中新網(wǎng)2月27日電 據香港文匯報報道，香港特區政府市建局26日公布將斥資38億元，在卑利街、嘉咸街及結志街大興土木，打造全港首條“老店街”，讓香港土產(chǎn)的老字號商鋪復興，并以有近80年歷史的永和雜貨店的外貌作為“老店街”的生招牌。創(chuàng )造旅游效益之余，亦有地產(chǎn)界人士相信，項目的住宅呎價(jià)可達近萬(wàn)元。
卑利街/嘉咸街項目是前土地發(fā)展公司于1998年公布的25個(gè)項目之一，范圍包括卑利街、嘉咸街、結志街及威靈頓街一帶。整個(gè)重建計劃涉及37幢樓宇，受影響業(yè)權及住戶(hù)分別為360個(gè)及約470戶(hù)，共約1,120名居民。市建局將預留18至20億元作為收購業(yè)權及居民的賠償費、10億為建筑成本。計劃完成后，除擁有古色古香的“老店街”外，還有兩座住宅、一座酒店及一座商業(yè)大廈，總樓面面積為68,000平方米，所有建筑組群樓高26至33層。
匯集本土金牌老字號
市區重建局行政總監林中麟指出，整個(gè)重建計劃最獨特的設計元素，是將嘉咸街打造成為全港第一條“老店街”，把香港本土的百年老店及金牌老字號匯集起來(lái)，并希望可成為香港的特色標記�！斑@不單是香港人值得引以為傲的老店街，更可成為獨特及發(fā)展旅游的新景點(diǎn)，就像上海的豫園(城隍廟)及新天地一樣�！�
辟無(wú)車(chē)綠化走廊連貫
市區重建局規劃及設計總監馬昭智表示，由于目前嘉咸街一帶的小販檔無(wú)水、無(wú)電、無(wú)排污，且項目?jì)鹊臉怯顕乐厥�、居住環(huán)境惡劣，小販檔則出現人車(chē)爭路情況，重建后將截然不同：“嘉咸街的地面的鋪面將會(huì )后移，使行人信道更為寬敞�！彼直硎�，將會(huì )辟設一個(gè)寬闊的公共休憩空間，并興建一條無(wú)車(chē)的東西行綠化走廊把幾個(gè)地盤(pán)連貫起來(lái)。
市建局特別為此項目在中西區分區咨詢(xún)委員會(huì )之下成立一個(gè)文化保育小組，成員包括中西區區議員、文物研究專(zhuān)家及當地居民，共同研究如何推展項目?jì)鹊奈奈锉Ｓ乱�，并�?huì )成立項目小組，找回上環(huán)的老字號回到該區重操故業(yè)。市建局已于上月底把擬備了項目的總綱發(fā)展藍圖提交城市規劃委員會(huì )考慮。
料樓價(jià)近萬(wàn)元一呎
利嘉閣地產(chǎn)研究部主管周滿(mǎn)杰表示，市建局卑利街/嘉咸街重建項目近中環(huán)核心地帶，又是多楝建筑，潛力大增，料估計重建后的住宅項目呎價(jià)可達近1萬(wàn)元。若現時(shí)的市況估計，即使發(fā)展商以每呎7,000元向現時(shí)業(yè)主收樓，發(fā)展商亦可以“穩賺”。
