中新網(wǎng)12月5日電 據香港星島日報報道，香港樓市回勇，在代理摩拳擦掌大力谷客之際，地產(chǎn)代理監管局率先推出“八招”，加強規管代理銷(xiāo)售一手樓秩序，嚴格管制代理以“街霸”形式，在鐵路車(chē)站及公眾地方等場(chǎng)所滋擾途人，以及嚴打截車(chē)兜客，并強調沖出馬路招攬生意屬不可容忍。
上月樓宇賣(mài)買(mǎi)登記創(chuàng )十年來(lái)新高，顯示樓市交投急升。地監局昨日“突擊”推出地產(chǎn)代理最新執業(yè)指引，新增八項針對代理推銷(xiāo)一手樓時(shí)的守則。地監局行政總裁陳佩珊表示，全新的執業(yè)指引將于月內登場(chǎng)；同時(shí)提醒代理，須遵守本港的條例、鐵路附例。
她又指，代理行的管理層應對下屬作有效的管治，在代理前往售樓處作推售物業(yè)時(shí)，須有駐場(chǎng)負責人及作員工記錄。
地監局將會(huì )即場(chǎng)抽查，一旦發(fā)現違規情況，管理層可能觸犯《地產(chǎn)代理條例》中的常規規例第十五條。
此外，陳氏強調，代理沖出馬路招攬生意事件屬不可容忍，藉推出指引再度提醒各代理。
至于八項新執業(yè)指引中，地產(chǎn)代理在未經(jīng)許可情形下，不可在鐵路范圍、商場(chǎng)內派發(fā)價(jià)單及兜客；同時(shí)代理須遵守發(fā)展商所定下的規則，以及避免沖出馬路攔截車(chē)輛。
地監局牌照及執業(yè)委員會(huì )主席梁永祥表示，近期樓市持續暢旺，但主要由二手市場(chǎng)帶動(dòng)，故此，在一手市場(chǎng)尚未大旺前先未雨綢繆，率先推出八項的一手盤(pán)執業(yè)指引。
局方過(guò)往曾接到港鐵的反映，每逢鐵路站附近，正有新盤(pán)推售時(shí)，均會(huì )集結大批的地產(chǎn)代理，對途人造成滋擾。
梁氏指出，年內代理整體投訴數字未有上升，也非因未來(lái)將有更多鐵路沿線(xiàn)物業(yè)，而特別發(fā)出新指引；此外，他又呼吁發(fā)展商，須就銷(xiāo)售處的范圍，定下代理駐場(chǎng)人數的合理上限，藉此減少對附近居民的滋擾，以及方便局方作巡查。
地監局署理執行總裁黃麟昌稱(chēng)，局方將與港鐵建立機制，避免代理堵塞出入口、閘機，以及向乘客作出滋擾。
此外，又會(huì )與港鐵的職員作聯(lián)合行動(dòng)，一同前往有大批代理聚集的鐵路站調查及執法，未來(lái)將會(huì )前往執法的車(chē)站，就包括將軍澳及坑口等。
黃氏再指，未來(lái)會(huì )擴大巡查范圍，當中包括新盤(pán)旁的車(chē)站，以及接載買(mǎi)家的穿梭巴士站。他提醒，代理如違反《香港鐵路附例》，最高罰款達五千元及監禁半年；局方會(huì )就有關(guān)的違規個(gè)案作記錄投訴，最嚴重者可撤銷(xiāo)牌照。
本年頭九個(gè)月，地監局發(fā)出的口頭勸喻共二千零六宗，當中三十二宗與鐵路內兜售有關(guān)。此外，期間因代理在行車(chē)路上兜售而作出勸喻，數字達三百八十七宗，高于去年全年逾三成。
對于地監局再度發(fā)出新指引，業(yè)界人士均表示會(huì )作出配合。中原執行董事陳永杰指出，將全力配合指引，同時(shí)認為樓市向好，代理的生意額有所改善下，過(guò)往攔截車(chē)輛、走進(jìn)鐵路站及商場(chǎng)內招攬生意等較為鋌而走險的行徑，將會(huì )陸續減少。
美聯(lián)執行董事陳坤興指出，除盡量配合地監局所發(fā)出的指引，過(guò)往公司都一向遵守發(fā)展商所定下的規則。
發(fā)展商普遍指，新指引有助維持新盤(pán)推售秩序，長(cháng)實(shí)副首席營(yíng)業(yè)經(jīng)理黃思聰表示，發(fā)展商在旗下商場(chǎng)售樓，會(huì )向代理交代在私人商場(chǎng)推售的規范，務(wù)求令整個(gè)推售過(guò)程順利。
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