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中新網(wǎng)1月10日電 據澳門(mén)日報報道，澳門(mén)回歸8年后第2次賣(mài)地投出了超前指標。澳門(mén)筷子基兩幅住宅用地分別以超底價(jià)10倍(5億5千5百萬(wàn)元)及近底價(jià)9倍(近8億7千萬(wàn)元)成交，并由同一發(fā)展商囊括。
中標的澳門(mén)天偉投資有限公司總經(jīng)理廖僖蕓表示，標價(jià)進(jìn)取是因為看好澳門(mén)經(jīng)濟及區內樓市，但不肯預測將來(lái)出售的呎價(jià)。澳門(mén)地產(chǎn)業(yè)界估計兩幅土地發(fā)展后呎價(jià)超過(guò)5千元，比區內優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)3千元呎價(jià)升60%，屬“3年后的樓市指標”，預計“天價(jià)”將進(jìn)一步推動(dòng)澳門(mén)整體樓市升勢。
見(jiàn)熾熱樓市勢將升溫，澳門(mén)特區政府9日重申多項政策訊息，平衡一般民眾的住屋期望。
5.5億攬D地先聲奪人
澳門(mén)筷子基北灣與南灣之間的D、E兩幅土地的公開(kāi)競投在9日先后開(kāi)標，歷時(shí)7小時(shí)。上午開(kāi)標的D地段競投氣氛熱烈，有22家公司競投。
澳門(mén)業(yè)界對該地段的中標價(jià)，有保守預測3億元之內，有看好后市者認為是4億元左右。不料開(kāi)標“高處不算高”，當第16標的“天偉”開(kāi)出為底價(jià)10倍多的5億5千5百萬(wàn)元的“天價(jià)標”，數10位出席的競投公司代表的掌聲夾集驚訝聲。
8.67億奪E地志在必得
面積較大的E地段下午開(kāi)標，有15家公司競投。按早上的暗標走勢，業(yè)界大多心里有數，氣氛顯得冷淡。果然，E地段最終由“天偉”以底價(jià)9倍的8億6千7百92萬(wàn)8千元投得。
連奪區內兩幅地的澳門(mén)天偉投資有限公司，總經(jīng)理廖僖蕓在接連投得兩幅土地后表示，標價(jià)進(jìn)取是因為公司看好林茂塘區的發(fā)展，以及對澳門(mén)經(jīng)濟的持續繁榮有信心，相信澳門(mén)房地產(chǎn)會(huì )健康發(fā)展。他沒(méi)有透露具體的發(fā)展計劃，但預計會(huì )在兩年半后落成，未來(lái)的呎價(jià)是“反映兩年半后的樓市”，且不排除兩幅土地會(huì )同時(shí)發(fā)展。
業(yè)者指標價(jià)區內偏高
外間有人關(guān)注這次競投情況會(huì )否哄價(jià)托市，甚至擔心“圍標”。綜合多位業(yè)界人士的意見(jiàn)，認為“圍標”的可能性非常低，
澳門(mén)業(yè)者認為，中標公司對該兩幅土地是志在必得，尤其是眾人覬覦的D地段，估計將來(lái)發(fā)展商會(huì )對該兩幅地作整體規劃。不過(guò)，業(yè)者不否認這次標價(jià)在區內確實(shí)偏高，對利潤增長(cháng)起碼多10%的展望，但畢竟中標公司在林茂塘“起家”，熟悉區內物業(yè)市場(chǎng)，且擁有客戶(hù)，不愁無(wú)市。
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