發(fā)表評論 中新網(wǎng)1月10日電 據澳門(mén)日報報道，澳門(mén)地產(chǎn)業(yè)總商會(huì )會(huì )長(cháng)鐘小健表示，這次澳門(mén)投地成交價(jià)高于業(yè)界預期，反映發(fā)展商看好澳門(mén)后市，是3年后的樓市指標。受賣(mài)地消息刺激，澳門(mén)整體樓市今年升幅將可能上調至25%，以樓市升勢，澳門(mén)的樓價(jià)與香港的差距將越收越窄。
眼見(jiàn)樓市新指標誕生，鐘小健笑言：“中標開(kāi)心，不中也開(kāi)心�！卑粗袠藘r(jià)估計，D地段發(fā)展后的呎價(jià)至少5500元才有利潤，未來(lái)該區的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)呎價(jià)達5000元，其它區份的豪宅呎價(jià)起碼過(guò)萬(wàn)，“以前香港樓價(jià)是澳門(mén)樓價(jià)的7、8倍甚至10倍，現在會(huì )一直縮少�！�
鐘小健相信投資者是衡量過(guò)整體經(jīng)濟環(huán)境，及本身的財力、能力與持貨量才訂定這一超前的標價(jià)，筷子基區豪宅呎價(jià)5500元，當然不是現在的市價(jià)。但如果按項目一般3年時(shí)間建成的進(jìn)度，這應是反映3年后的呎價(jià)。
鐘小健估計，投資者看好后市，主要有幾個(gè)因素，第一，建筑物料隨人民幣的升值而成本上揚；第二，澳門(mén)經(jīng)濟未來(lái)的基調非常好，博彩業(yè)已上正軌，中長(cháng)期又有港珠澳大橋等項目；第三，澳門(mén)土地資源有限；第四，工資增長(cháng)。這次賣(mài)地也反映澳門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)的層次已經(jīng)提升，過(guò)去是本地人置業(yè)，現在是國際投資的工具；澳門(mén)走向國際都市，再不是“小城故事”。
鐘小健估計今年樓市的升幅會(huì )由原來(lái)10%到15%，推升到25%。事實(shí)上，市場(chǎng)上早已預測澳門(mén)特區政府公開(kāi)賣(mài)地后，澳門(mén)的地價(jià)會(huì )跟隨市場(chǎng)規律，區內不少樓盤(pán)也早已“封盤(pán)”，或調升呎價(jià)至3000元水平。樓價(jià)會(huì )否不斷飆升將取決于供求關(guān)系，但如果澳門(mén)經(jīng)濟環(huán)境持續向好，料將繼續增值。
鐘小健指出，澳門(mén)樓市已出現兩個(gè)市場(chǎng)，一是豪宅市場(chǎng)，二是一般民眾的住屋市場(chǎng)，后者很大程度要靠公共房屋去舒緩。
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