發(fā)表評論 中新網(wǎng)1月18日電 據澳門(mén)日報報道，內地房?jì)r(jià)高漲成為本屆廣東省政協(xié)澳門(mén)委員熱議的話(huà)題，他們建言盡快建立和完善多層次住房保障體系，實(shí)現“居者有其屋”。廣東省政協(xié)委員賈祥森認為，房?jì)r(jià)如果不降，今年還將有更嚴厲的調控手段。
根據廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )發(fā)布的數據，2007年前3季度廣東商品住宅均價(jià)為5765元(人民幣，下同)每平方米，同比增長(cháng)了24.3%。其中，第3季度均價(jià)為6121元每平方米，環(huán)比增長(cháng)了7.48%。
但去年9月底，國家規定對已利用貸款購買(mǎi)住房、又申請購買(mǎi)第2套以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。許多城市商品住房市場(chǎng)隨即受到強烈沖擊。
去年10月份以來(lái)，廣州、深圳等珠三角城市接連出現了新建商品住房成交量下降，房?jì)r(jià)漲幅減緩，甚至環(huán)比上月明顯下降的事實(shí)。號稱(chēng)“全國規模最大”的創(chuàng )輝租售在廣州的300門(mén)店16日全部關(guān)門(mén)，不少業(yè)內專(zhuān)家預測，廣州二手房市場(chǎng)將延續清淡行情，整體成交量環(huán)比將下滑，但成交價(jià)格或以持平為主。
廣東省政協(xié)委員賈祥森委員認為，目前還不能說(shuō)樓市拐點(diǎn)已經(jīng)到來(lái)，但國家的房地產(chǎn)調控目標就是要讓房?jì)r(jià)下降，房?jì)r(jià)如果不降，今年還將會(huì )有更嚴厲的調控手段。他表示，金融新政主要打擊投資購房需求，控制炒房，因為投資需求直接帶動(dòng)了房?jì)r(jià)上漲，真正有住房需求的人就買(mǎi)不起房。
10屆省政協(xié)主席團成員、上屆澳門(mén)區常委盧偉碩表示，目前廣東部分地區的房?jì)r(jià)上漲速度過(guò)快，不利房地產(chǎn)行業(yè)的可持續發(fā)展，樓價(jià)已經(jīng)超出普通住房消費者可承受的范圍。
澳門(mén)委員梁慶球表示，目前廣州實(shí)施了大面積推出房地產(chǎn)發(fā)展用地，引導興建經(jīng)濟適用房、限價(jià)房等穩定樓市的措施，值得贊許。他認為，廣東應盡快建立和完善的多層次住房保障體系，根據不同的消費群提供有效的住房產(chǎn)品，實(shí)現“居者有其屋”。
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