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中新網(wǎng)1月29日電 據澳門(mén)日報報道，澳門(mén)特區政府29日起推出《房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)法律制度》草案咨詢(xún)文本，向各界進(jìn)行為期45天的咨詢(xún)。草案強制所有符合法律所定條件、從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的公司及從業(yè)員，須通過(guò)相關(guān)資格考核，向房屋局領(lǐng)取3年有效期的房地產(chǎn)代理及房地產(chǎn)經(jīng)紀準照。
違規的房地產(chǎn)經(jīng)紀及代理公司除會(huì )被處罰及吊銷(xiāo)準照外，還會(huì )被“釘牌”1至2年。草案還引入公示制度加強規范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)，并建議組織一諮委會(huì )制定工作指引，協(xié)助業(yè)界適應新法，并預留3年過(guò)渡期讓未符要求者補正。
地產(chǎn)公司東主須有兩牌
澳門(mén)房屋局長(cháng)鄭國明聯(lián)同法務(wù)局長(cháng)張永春等，28日介紹《房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)法律制度》草案咨詢(xún)文本。他們解釋?zhuān)拈T(mén)長(cháng)期以來(lái)沒(méi)有一套特定的法律制度規范房地產(chǎn)從業(yè)員的職業(yè)行為，也沒(méi)有限定房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的從業(yè)要件。為規范房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，提高從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)水平及透明度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，通過(guò)專(zhuān)責小組研究及聽(tīng)取業(yè)界意見(jiàn)后，草擬了上述法律草案咨詢(xún)文本，由29日起至3月13日咨詢(xún)社會(huì )各界人士意見(jiàn)，咨詢(xún)期為45天。
草案建議房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)準照分為發(fā)給從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)自然商業(yè)企業(yè)主或公司的“房地產(chǎn)代理準照”，及發(fā)給房地產(chǎn)中介公司從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的雇員的“房地產(chǎn)經(jīng)紀準照”2種。需要強調的是，自然人商業(yè)企業(yè)主必須同時(shí)持有2個(gè)準照后方可營(yíng)運。
嚴重違規釘牌禁止營(yíng)運
2類(lèi)準照有效期3年，期滿(mǎn)可續期。除在有效期內不再具備從業(yè)要件、因做出某些違法行為被調查及命令停業(yè)，及違法被科處罰款且逾期不交罰款者會(huì )被中止準照外，房地產(chǎn)經(jīng)紀及房地產(chǎn)代理公司一些違規行為會(huì )被吊銷(xiāo)準照，嚴重者更會(huì )被“釘牌”一至兩年�！搬斉啤逼陂g禁止從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)及關(guān)閉營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。
草案還建議引入公示制度，將有關(guān)違規的事實(shí)透過(guò)適當渠道公開(kāi)，借以加強規范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的運作。草案建議設立資格考試制度，也建議制定格式化的房地產(chǎn)中介合同，并建議預留3年過(guò)渡期。在規范房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)法規生效后，任何人士欲經(jīng)營(yíng)或從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，都必須領(lǐng)取相應準照，否則便屬違法。
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