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　　中新網(wǎng)6月18日電 據香港商報報道，由于資金成本持續上升，香港星展銀行于日前已率先調高按息，不過(guò)截至17日，香港多數銀行仍然按兵不動(dòng)，沒(méi)有上調按揭息率。由于香港踏入加息周期影響經(jīng)濟增長(cháng)及樓市，故花旗估計，香港經(jīng)濟增長(cháng)將由首季7.1%，降至第四季的3%至4%。

　　有報告指出，香港銀行同業(yè)拆息因巿況欠佳而上升，估計其它銀行亦將會(huì )陸續跟隨上調按息。地產(chǎn)界人士估計，銀行于今年的加按息幅度有限，相信對用家入市意欲的影響不會(huì )太大。

　　花旗集團發(fā)表報告表示，由于越南金融危機令投資者重新評估亞洲新興市場(chǎng)風(fēng)險，提高了港元利率風(fēng)險溢價(jià)，再加上市場(chǎng)預期美國聯(lián)儲局可能進(jìn)一步收緊利率，亦會(huì )刺激港元同業(yè)拆息及港元債券的孳息率上升，因此考慮到巿況欠佳，花旗已將今年底對3個(gè)月港元拆息預測由原來(lái)2.2%調高至2.75%。

　　由于拆息持續高企，有銀行亦已于日前上調按息，花旗相信，其它銀行其后亦將會(huì )跟隨，香港加息周期已經(jīng)開(kāi)始，預計將持續12至18個(gè)月。

　　由于香港踏入加息周期影響經(jīng)濟增長(cháng)及樓市，故花旗估計，香港經(jīng)濟增長(cháng)將由首季7.1%，降至第四季的3%至4%，而明年上半年經(jīng)濟增幅亦維持3%至4%水平，另外就維持未來(lái)12至18個(gè)月住宅樓價(jià)將下跌5%至10%之預測。

　　花旗指，亞洲金融巿場(chǎng)仍需時(shí)數月才可回穩，亞洲央行的緊縮貨幣政策將令通脹逐步受控，并加強巿場(chǎng)信心。但在亞洲通脹風(fēng)險降低及越南經(jīng)濟改善之前，預料投資者仍會(huì )遠離亞洲巿場(chǎng)，而香港作為亞洲金融中心，也會(huì )面對資金進(jìn)一步外流及風(fēng)險溢價(jià)提高的問(wèn)題。

　　對于已有銀行上調按息，長(cháng)江實(shí)業(yè)投資董事黃思聰表示，年底前美國有機會(huì )加息，至于本地銀行是否跟隨則由市場(chǎng)決定。不過(guò)他認為，現時(shí)用家入市前會(huì )計算清楚，亦了解按揭貸款必定有上升及下跌周期，再者，年內加息空間最多只有0.25至0.5厘，相信用家入市意欲影響不會(huì )太大。

　　至于地產(chǎn)建設商會(huì )執行委員會(huì )主席梁志堅表示，對于有銀行開(kāi)始調高按揭息率，他認為對樓市帶來(lái)一定影響，當中，用家所受影響較小，對投機或投資者的影響則較大。他又指出，香港享受低息環(huán)境已久，按揭利率的上下亦屬正常。