
中新網(wǎng)6月27日電 據澳門(mén)日報報道,走高端路線(xiàn)的澳門(mén)四季酒店,今年第三季開(kāi)幕。四季早年進(jìn)駐香港時(shí)曾帶動(dòng)當地酒店房租上漲,但澳門(mén)酒店經(jīng)營(yíng)有別于香港,以賭場(chǎng)酒店為主,很難以純酒店經(jīng)營(yíng)模式衡量未來(lái)房租的上升空間。
澳門(mén)酒店旅業(yè)商會(huì )會(huì )長(cháng)陳志杰指出,澳門(mén)會(huì )展業(yè)處起步階段,巿場(chǎng)一般認為發(fā)展起碼需時(shí)五、六年。但特區政府公布首季施工中的酒店項目23個(gè),可供應客房達32000多間,意味未來(lái)一至兩年,澳門(mén)酒店房數將按倍增長(cháng)。供求難以平衡之際,相信至明年底止,澳門(mén)酒店房?jì)r(jià)難有上升空間,F時(shí)酒店房?jì)r(jià)只能維持上半年水平。
過(guò)去一年,威尼斯人度假村開(kāi)幕,澳門(mén)酒店房間暴增逾3000間。至今年4月,澳門(mén)酒店共有16195間房。首季施工中的酒店項目23個(gè),可供應房間32000多間。倘以正常速度推進(jìn),未來(lái)一至兩年,澳門(mén)酒店房數將會(huì )在現有基礎上增兩三萬(wàn),幾乎是現有房間的兩倍。
陳志杰說(shuō),澳門(mén)巿場(chǎng)與香港不同,香港但凡有會(huì )展舉行,酒店房租便會(huì )上升,澳門(mén)只在節假日才上調房?jì)r(jià)。一般而言,酒店房?jì)r(jià)全年最貴的是大年初一至初六,大賽車(chē)、圣誕節、復活節等檔期,房?jì)r(jià)比平時(shí)升一倍甚至更多。然而,全年大節日總共不過(guò)半個(gè)月左右。
故比較香港與澳門(mén)的房租收入,不能單單看房?jì)r(jià)。同樣,看澳門(mén)酒店的賣(mài)座潛力,單憑入住率高低亦不準確,重要是看酒店房的平均收入。無(wú)論如何,酒店客房數量在未來(lái)一至兩年倍增是必然的。
澳門(mén)會(huì )展業(yè)目前正處起步階段,巿場(chǎng)一般估計會(huì )展業(yè)發(fā)展起碼要五至六年,未來(lái)一兩年難做到如香港般的會(huì )展規模。故暫時(shí)而言,澳門(mén)酒店房?jì)r(jià)很難追上香港。甚至至明年底前,澳門(mén)酒店房?jì)r(jià)亦難有上升空間。

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