中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　中新網(wǎng)7月7日電 據香港文匯報報道，美聯(lián)集團表示，香港過(guò)去數季發(fā)展商推盤(pán)的單位數目相當穩定，近3季均維持約2900個(gè)單位左右的水平，預期第三季未會(huì )再有此類(lèi)項目，加上近期樓市氣氛未及年初，因此相信第三季發(fā)展商推盤(pán)步伐會(huì )有所減慢，估計單位將跌穿2000個(gè)的水平，較第二季跌三成，并創(chuàng )5個(gè)季度的新低。

　　美聯(lián)集團首席分析師劉嘉輝表示，縱使近期樓市氣氛未及年初，但因發(fā)展商補充土地儲備的進(jìn)度仍然緩慢。單以上半年“勾地表”內僅勾出一幅估計只興建1個(gè)單位的西貢白沙灣地皮。至于鐵路上蓋物業(yè)亦只有車(chē)公廟站一個(gè)項目招標，涉及單位約1240個(gè)。

　　由此可見(jiàn)，現時(shí)發(fā)展商補充土地儲備的情況與早年供應高峰期間有所分別，因此目前發(fā)展商根本無(wú)必要仿效當年劈價(jià)賣(mài)樓，寧愿待市況向好才加快推盤(pán)步伐。

　　劉嘉輝指出，現時(shí)發(fā)展商定價(jià)積極進(jìn)取，今年平均每宗新盤(pán)及二手物業(yè)的金額更相差2倍。據土地注冊處數據顯示，今年上半年平均每宗一手新盤(pán)金額約779萬(wàn)元，與平均每宗二手住宅約328萬(wàn)元相差約2.4倍。雖然當中包括不少豪宅新盤(pán)項目，但亦反映發(fā)展商定價(jià)進(jìn)取，相信發(fā)展商仍然維持“重價(jià)不重量”的售樓策略，未會(huì )出現劈價(jià)賣(mài)樓潮。

　　劉嘉輝表示，預期第3季推出的項目不會(huì )再有逾千個(gè)單位的大型新盤(pán)推出市場(chǎng)，估計當中規模較大的有西九龍海桃灣、元朗原筑及東涌水藍.天岸等，每個(gè)涉及單位約500多個(gè)單位左右，并主要集中新界區。連同其它項目，預期季內可推出的新盤(pán)單位約2000個(gè)左右，將創(chuàng )5個(gè)季度的新低。