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　　中新網(wǎng)8月7日電 據香港文匯報報道，美國聯(lián)儲局一如市場(chǎng)預期，維持利率不變，業(yè)界認為對香港樓市發(fā)展相信可起正面作用，并預料8月樓市交投回升。

　　中原地產(chǎn)住宅部董事總經(jīng)理陳永杰表示，美國聯(lián)儲局再度維持利率不變，相信可為一眾置業(yè)人士派下定心丸，料入市步伐將逐步加快。

　　陳永杰稱(chēng)，早前雖有香港個(gè)別銀行指即使美國不加息，但香港拆息持續向升，香港銀行有加息的需要，但他認為，上半年多間香港銀行盈利表現倒退，而按揭生意為銀行其中一主要收入來(lái)源，料下半年香港銀行將積極爭取按揭生意以保盈利，間接為置業(yè)者帶來(lái)方便。

　　樓市表現方面，陳永杰指出，踏入8月奧運氣氛雖濃，但各區成交表現已見(jiàn)回穩，首星期成交已較上月同期平均升20%，反映各項不穩定因素已被市場(chǎng)消化，造價(jià)已逐漸調整至市場(chǎng)可接納水平，料8月份交投量將穩步中見(jiàn)上揚。

　　美聯(lián)集團首席分析師劉嘉輝指出，香港按揭利率將企穩2.75厘的低水平，若以中小型住宅租金回報率約5.1厘計算，扣除按揭利率2.75厘后，凈回報即為2.35厘，當凈回報出現的“正數”越大，即表示收取租金后可抵銷(xiāo)更大的供樓支出，反映出買(mǎi)樓收租屬吸引的投資項目。

　　利嘉閣地產(chǎn)董事總經(jīng)理廖偉強表示，美國聯(lián)儲局公布維持息口不變，對香港樓市將起刺激作用，可望扭轉現時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方僵持的局面，為樓市帶來(lái)生氣，帶動(dòng)8月份交投回升，擺脫7月樓市的悶局。

　　香港置業(yè)執行董事李志成表示，年底之前香港依然會(huì )維持低息環(huán)境，加上供平過(guò)租情況持續，這將有利刺激買(mǎi)家入市意欲，觀(guān)望氣氛料會(huì )逐漸減退，8月份整體成交量料會(huì )較7月有顯著(zhù)回升。隨著(zhù)元朗四季名園的推售，一手焦點(diǎn)將會(huì )集中新界區獨立屋市場(chǎng)。