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　　中新網(wǎng)8月13日電 據香港文匯報報道，香港7月樓市沒(méi)能擺脫牛皮悶局，中小型住宅交投已持續淡靜，貴價(jià)豪宅買(mǎi)賣(mài)更見(jiàn)疏落。利嘉閣地產(chǎn)指出，7月份香港35項指標豪宅僅錄99宗二手買(mǎi)賣(mài)，按月下挫41%，是2005年12月后首度跌穿100宗關(guān)口，創(chuàng )31個(gè)月新低。

　　二手豪宅樓價(jià)繼續尋底，35項指標豪宅整體造價(jià)按月下跌1.3%，平均成交尺價(jià)最新報14378元，樓價(jià)連跌2個(gè)月后，大致回復至去年底、今年初之間的水平。

　　利嘉閣地產(chǎn)董事張偉文估計，奧運過(guò)后，隨著(zhù)利淡因素逐漸消退，加上多個(gè)新盤(pán)將陸續登場(chǎng)，相信可刺激買(mǎi)賣(mài)氣氛升溫，屆時(shí)35項指標豪宅的買(mǎi)賣(mài)交投可望重上每月150宗、甚至200宗水平。

　　回顧上月數據，新界區逆市造好，5項指標物業(yè)共錄15宗成交，較前月增加15%，火炭駿景園和大埔鹿茵山莊成交量分別增加50%及2倍�；鹛繒x名峰樓價(jià)走勢與大市背馳，屋苑平均成交尺價(jià)最新報6631元，按月漲價(jià)6%，表現理想。

　　至于港島及九龍區，成交量跌幅相若，均在40%以上，其中港島區18個(gè)豪宅項目上月僅錄40宗買(mǎi)賣(mài)，較前月銳減46%。九龍區則累積45宗成交，當中以擎天半島、凱旋門(mén)及一號銀海的成交量按月回落64%至80%較為明顯。

　　樓價(jià)方面，目前整體豪宅樓價(jià)報每平方尺14378元，較6月份回落1.3%，整體調整幅度不大，但個(gè)別豪宅物業(yè)樓價(jià)卻見(jiàn)顯著(zhù)下跌，賽西湖大廈、擎天半島、凱旋門(mén)、君頤峰及駿景園，便分別按月急跌6.6%至9.9%。