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　　中新網(wǎng)8月14日電 據香港文匯報報道，恒隆系恒隆地產(chǎn)及恒隆集團13日公布全年業(yè)績(jì)，盈利同創(chuàng )新高，其中恒隆地產(chǎn)賺131.6億元增106.56%，恒隆集團賺75億元增57%。主席陳啟宗表示，雖然面對眾多不利因素，但相信香港樓市“不會(huì )死”，何時(shí)復蘇仍是未知之數。

　　恒隆地產(chǎn)近年已積極轉戰內地，陳啟宗表示，公司在內地投放400億元，發(fā)展18個(gè)項目的計劃仍在進(jìn)行，目前已在內地市場(chǎng)投放超過(guò)200億元，以每個(gè)項目20至25億元計，即約9個(gè)項目，有信心在2009年底前實(shí)現在內地擁有18個(gè)發(fā)展項目的目標。

　　受惠于上海一幢新寫(xiě)字樓物業(yè)的落成，恒隆地產(chǎn)去年度上海租賃物業(yè)盈利上升63%。執行董事吳士元稱(chēng)，公司未來(lái)仍將有不少商業(yè)項目陸續落成，其中部分更位于人均收入較高的沈陽(yáng)市，所以有信心日后落成的項目，回報率可維持當前的約20%。

　　至于香港地產(chǎn)市場(chǎng)，吳士元認為，未來(lái)香港寫(xiě)字樓租金上升空間不大，但具體下調空間則需看供求情況。另外，陳啟宗則表示，集團在香港可銷(xiāo)售物業(yè)尚有約2000個(gè)，會(huì )善價(jià)而沽，市值250至280億元。其中“君臨天下”毛利率達67%，現時(shí)僅售出逾三成，而“浪澄灣”毛利率為45%。

　　陳啟宗還指出，在過(guò)去一年半，因程序繁瑣及地價(jià)昂貴而沒(méi)有在香港購入新地皮，現時(shí)正洽購兩幅相當滿(mǎn)意的地皮，但沒(méi)有透露有關(guān)價(jià)格，只稱(chēng)是公司愿意支付的價(jià)錢(qián)。

　　早前財庫局局長(cháng)陳家強稱(chēng)香港明年經(jīng)濟會(huì )“難過(guò)”，陳啟宗對此表示同意，并強調此番經(jīng)濟風(fēng)波不能輕視。此外，他還認為，當前內地樓市尚未見(jiàn)底，并預期仍將有相關(guān)宏調措施會(huì )陸續出臺，未來(lái)一年內地樓市也表現一般。