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　　中新網(wǎng)8月19日電 據澳門(mén)日報報道，受環(huán)球經(jīng)濟不穩定因素影響及特區政府一系列調控措施出臺，澳門(mén)第二季樓市淡風(fēng)頻吹，物業(yè)成交宗數大減。

　　據澳門(mén)統計局數據顯示，第二季按印花稅統計的樓宇單位買(mǎi)賣(mài)數目共7339個(gè)，較去年同期跌18.6%，總值也跌14.7%至109.9億元。上半年物業(yè)交投量及成交金額分別較去年同期縮減28.3%及11.8%。

　　據統計局數據顯示，已繳納印花稅的單位及金額分別較前一季增12.6%及減13.6%，其中屬于中間移轉的占42.9%，金額為69.5億，屬于房屋稅豁免期內的新樓單位占總數49.3%，金額為76.2億。

　　期內買(mǎi)賣(mài)單位以住宅為主，占總數55.5%，金額共92億元，單位數目及金額較第一季分別減10.7%及16.2%。其中位于澳門(mén)半島的住宅單位有3155個(gè)，氹仔及路環(huán)分別有902個(gè)及18個(gè)。按成交金額分析，價(jià)值為400萬(wàn)元以上的單位占住宅單位總數16.2%，200萬(wàn)以上至400萬(wàn)元的占24.6%，100萬(wàn)以上至200萬(wàn)元的占21.2%，100萬(wàn)元或以下的則占38.0%。

　　今年第二季共訂立3064宗不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，成交的單位有4022個(gè)，金額一共41.1億，單位數目及金額較第一季分別減7.8%及2.9%。此外，今年第二季的不動(dòng)產(chǎn)按揭貸款總額為54.5億，較第一季大幅減少77.2%。

　　按實(shí)用面積計算，今年第二季已繳納印花稅的整體住宅單位的平均成交價(jià)為每平方米24741元，較第一季微升0.6%。澳門(mén)半島住宅單位的平均成交價(jià)為每平方米25198元，較第一季升22.7%，其中以黑沙環(huán)新填海區與沙梨頭及大三巴區的升幅較顯著(zhù)，氹仔的則為每平方米23553元，跌28.8%。

　　屬于中間移轉的住宅單位整體平均成交價(jià)為每平方米37268元，較第一季跌6.6%。其中澳門(mén)半島的平均成交價(jià)為每平方米40808元，升15.2%，氹仔跌37.1%，每平方米為28434元。今年第二季工業(yè)及辦公室單位的平均成交價(jià)分別為每平方米5919元及24130元，較第一季分別升3.6%及11.4%。

　　另外，數據顯示，今年第二季新動(dòng)工的樓宇2幢，總建筑面積為2.4萬(wàn)平方米，落成后可提供14個(gè)單位、139個(gè)汽車(chē)停車(chē)位及87個(gè)電單車(chē)泊位。同季建成的樓宇有10幢，總建筑面積為3.1萬(wàn)平方米，共提供144個(gè)單位、75個(gè)汽車(chē)停車(chē)位及40個(gè)電單車(chē)泊位。