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　　中新網(wǎng)9月11日電 據香港文匯報報道，建銀國際證券研究部執行董事顏偉洪表示，香港樓市基調穩固，有信心樓市將在明年第二季可穩步復蘇，明年樓價(jià)將會(huì )有雙位數字升幅。

　　顏偉洪10日出席美聯(lián)集團舉辦持續進(jìn)修課程“樓市何去何從？”講座時(shí)作上述表示。他指出，縱使環(huán)球經(jīng)濟放緩為香港樓市添上陰霾，但香港樓市基調穩固，包括住宅需求增加、租金持續上升、一手供應有限等有利因素，樓市下滑訊號并不明顯，看好樓市長(cháng)遠發(fā)展，二手物業(yè)表現尤其看俏。

　　顏偉洪指出，由于住宅落成量偏低，發(fā)展商惜售手持物業(yè)，令未來(lái)新供應緊張，所以一手樓價(jià)下跌空間有限，而二手樓價(jià)相對一手樓價(jià)較低而享有較高的租金回報，有力支持二手樓價(jià)持續上揚，因此他認為二手物業(yè)抗跌力仍然強勁。

　　據數據顯示，雖然近期樓價(jià)回軟，但2008年至今香港住宅樓價(jià)仍然錄得約3%的升幅，然而受到息口不明朗及經(jīng)濟陰霾等因素影響，預期住宅市場(chǎng)經(jīng)歷3至6個(gè)月整固期，在租金回報理想吸引下，持貨力強的投資者選擇出租物業(yè)作長(cháng)線(xiàn)投資。

　　顏偉洪續稱(chēng)，預料明年的經(jīng)濟仍會(huì )穩健發(fā)展、美息也有機會(huì )下調、缺乏一手供應下，更多用家及長(cháng)線(xiàn)投資者將會(huì )再度入市，預期明年樓價(jià)將有雙位數字增長(cháng)。他又預期，樓市將于明年第二季可穩步復蘇，2009年可吸納優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)。

　　至于出席同一場(chǎng)合的美聯(lián)集團首席分析師劉嘉輝表示，雖然近期市況不如年初般暢旺，二手樓價(jià)在過(guò)去兩個(gè)月約有5%的調整，但未見(jiàn)有很大的沽售壓力。最主要原因是近年發(fā)展商補充土地儲備緩慢，未來(lái)供應減少下，預計發(fā)展商仍會(huì )以高于同區二手樓價(jià)推盤(pán)，而重價(jià)不重量的售樓策略對二手樓價(jià)起支持作用。