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　　中新網(wǎng)9月23日電 據香港《文匯報》報道，全球金融海嘯引發(fā)的金融股市大動(dòng)蕩，令環(huán)球經(jīng)濟前景已轉為黯淡。再有投資銀行發(fā)表看淡香港樓市報告，里昂預言香港住宅樓價(jià)到2009年底下跌30%，而中環(huán)寫(xiě)字樓租金在未來(lái)15個(gè)月也將下跌30%。

　　里昂證券發(fā)表最新研究報告，形容香港為“偏執狂之城”，意思是香港住宅需求很可能會(huì )受金融危機影響而嚴重萎縮，2009年底前香港住宅樓價(jià)會(huì )下跌30%。金融業(yè)界受累也令寫(xiě)字樓需求大幅減少，預期未來(lái)15個(gè)月中環(huán)寫(xiě)字樓租金也有機會(huì )下跌30%，該行維持對香港地產(chǎn)發(fā)展商“減持”投資評級。

　　里昂研究報告指出，經(jīng)歷過(guò)亞洲金融風(fēng)暴，相信香港投資者深深體會(huì )到物業(yè)價(jià)值可在短時(shí)間內暴跌苦況，相信面對這次金融危機，市場(chǎng)反應會(huì )更快，并具有更高警覺(jué)性。

　　里昂表示，投資者應警惕有關(guān)香港住宅供應緊張將支撐房?jì)r(jià)的言論，因為需求是影響房?jì)r(jià)的主要因素，而幻想房?jì)r(jià)不斷上漲的買(mǎi)家因金融危機而不能自拔將導致需求大幅萎縮。