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　　中新網(wǎng)10月16日電 據澳門(mén)日報報道，金融海嘯重創(chuàng )冰島，連帶冰島保險公司也傳出急售兩年前買(mǎi)入、仍在建的澳門(mén)“壹號湖畔”68個(gè)單位。

　　澳門(mén)地產(chǎn)界證實(shí)，該集團今年初已以“暗盤(pán)”放售。但類(lèi)似的基金大手放盤(pán)不多，一方面鎖定回報期長(cháng)達數年，同時(shí)套現也不易，且外國基金在澳投資比例低，未必會(huì )首先放棄澳門(mén)市場(chǎng)，相信不會(huì )有骨牌效應。

　　港媒援引消息指出，冰島保險公司Sjova-Almennar Tryggingar Hf2006年購入澳門(mén)“壹號湖畔”68個(gè)單位，今年初以“暗盤(pán)”尺價(jià)7000元放售，也與個(gè)別買(mǎi)家洽談，但一直未能成交，近月尺價(jià)已下調至6000元。業(yè)者直言，按目前市況，合理價(jià)估計只介乎4500至5500元，6000尺價(jià)仍偏高，但只屬指導性?xún)r(jià)格，相信仍有價(jià)講。

　　冰島經(jīng)濟出問(wèn)題，未必企業(yè)也“等錢(qián)使”，業(yè)者認為，市場(chǎng)有買(mǎi)有賣(mài)，未必關(guān)乎金融海嘯，按2006年平均尺價(jià)4400元購入計，4500至5500元合理價(jià)放售，一樣有錢(qián)賺。當時(shí)買(mǎi)入，買(mǎi)家已付足三成訂金，按“壹號湖畔”原進(jìn)度將于2009年尾落成，七成余款2009年底全部支付，故買(mǎi)家現階段應不會(huì )有現金壓力。

　　業(yè)界坦言，近期豪宅放盤(pán)確較年初增加二成，主要是散戶(hù)及個(gè)別自住買(mǎi)家，雖有大手基金放盤(pán)，但巿場(chǎng)毋須太過(guò)憂(yōu)慮基金會(huì )撤離澳門(mén)。因美林、花旗等投資銀行不會(huì )自資投資，需要在巿場(chǎng)籌錢(qián)，亞洲房巿防守性也較強，即使企業(yè)等錢(qián)使，首先放棄的也不是澳門(mén)。如早前有基金做好財務(wù)預算，支付在澳物業(yè)投資的七成尾數。

　　業(yè)者指出，澳門(mén)經(jīng)濟基調好，特區政府預告今年GDP增長(cháng)放緩至10%，但較歐美可能只有1%、2%增長(cháng)，甚至負增長(cháng)，澳門(mén)顯然穩健。樓市交投膠著(zhù)，主要因為銀行同業(yè)拆息高企，不穩定因素多，事實(shí)是巿場(chǎng)并不缺資金，缺的是信心。相信再等2個(gè)月左右，信息明朗化，是買(mǎi)是賣(mài)，巿場(chǎng)會(huì )有所決定。

　　針對此宗大手放盤(pán)交易，美聯(lián)及中原均表示暫未聽(tīng)聞。