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　　中新網(wǎng)11月7日電 據香港《大公報》報道，金融海嘯把香港樓市摧殘得體無(wú)完膚，各大地產(chǎn)代理咬緊牙關(guān)大刀闊斧裁員抗低潮，其中最先爆出裁員潮的利嘉閣地產(chǎn)，兩個(gè)月內分別大幅“縮人縮鋪”達三成，縮減規模歷年最勁，“瘦身”速度也屬全行之冠；而同系中原地產(chǎn)的規模則較高峰期大減二成，兩行均稱(chēng)截至十月底，所有“瘦身行動(dòng)”已告一段落。

　　相反，早前通過(guò)優(yōu)化計劃篩走一批員工兼近日一刀切削減前線(xiàn)傭金的美聯(lián)集團，則仍然“關(guān)刀”在手，不排除旗下兩間代理行美聯(lián)物業(yè)和香港置業(yè)繼續有員工被裁。與今年樓市高峰期比較，單計四大代理，粗略估計已有約一千九百人加入失業(yè)大軍。

　　　　上月業(yè)績(jì)續“見(jiàn)紅”

　　利嘉閣地產(chǎn)董事總經(jīng)理廖偉強表示，公司經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的“大瘦身”后，員工數目已由一千四百人削減至一千人，減幅達三成，而最新分行數目為八十間，較兩個(gè)月前的一百二十間少三成三。他表示，公司為四大代理行中規�？s減最勁。

　　不過(guò)，廖偉強也不忘向員工大派定心丸，他說(shuō)，踏入十一月，公司架構的調整已告一段落，未來(lái)若達至收支平衡，便會(huì )增聘人手及重開(kāi)部分分行。他表示，雖然公司分行數目于兩個(gè)月間減少四十間，但當中大部分屬臨時(shí)關(guān)閉，仍有租約在身。

　　利嘉閣瘦身行動(dòng)的功效可謂立竿見(jiàn)影，廖偉強透露，公司十月份的營(yíng)業(yè)額為二千二百萬(wàn)元，創(chuàng )非典后新低，雖較九月的二千二百五十萬(wàn)元進(jìn)一步下跌兼繼續“見(jiàn)紅”，但由于公司削減規模后節省大量成本，故此十月份的虧損數目已較九月份大幅減少。

　　廖偉強說(shuō)，金融海嘯爆發(fā)后，香港樓市表現急轉直下，不過(guò)，隨著(zhù)上月二手樓價(jià)大跌，目前二手樓價(jià)擁有較佳的抗跌能力，樓價(jià)肯定不會(huì )跌至非典時(shí)水平，并預期在支持區下限前已能出現強大承接，雖然預期樓價(jià)尚有下調空間，不過(guò)估計跌勢將會(huì )放緩，相信跌勢最急時(shí)候亦已經(jīng)過(guò)去，料未來(lái)樓價(jià)最多只有一成的下調空間。

　　　　商鋪租值勢將大跌

　　而同系的中原地產(chǎn)的“瘦身行動(dòng)”也告一段落，中原地產(chǎn)住宅部董事總經(jīng)理陳永杰表示，公司的重組于十月份已大致完成，目前前線(xiàn)代理員工有二千五百人，最新分行數目二百二十七間，分別較今年初的高峰期減少二成五及二成。陳永杰說(shuō)，是次為非典后公司最大規模的架構重組。

　　另外，中原集團的主要競爭對手美聯(lián)集團，則繼續進(jìn)行優(yōu)化，不排除繼續削減人手。美聯(lián)集團執行董事葉潔儀則表示，集團將密初留意市場(chǎng)情況，旗下美聯(lián)物業(yè)及香港置業(yè)兩間代理行會(huì )進(jìn)行優(yōu)化行動(dòng)，除自然流失外，分行經(jīng)理也會(huì )主動(dòng)出手削減“無(wú)產(chǎn)”分子。

　　而兩大代理集團、四大代理的架構重組工程，除了洐生出一千九百名失業(yè)大軍外，四行合共也放棄了一百六十間分行，大部分為街鋪，由于街鋪在旺市的鋪租被炒高，加上近日各行各業(yè)均擱置擴充計劃，料該批商鋪租值亦勢將大受影響。