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　　中新網(wǎng)12月3日電 據香港《文匯報》報道，香港新世界發(fā)展主席鄭裕彤2日在股東大會(huì )后表示，預計明年樓市會(huì )平穩，上下波幅約10%左右，并相信香港樓價(jià)不會(huì )出現大幅度下調。

　　鄭裕彤認為香港有祖國作支持，相信所受金融海嘯影響會(huì )較歐美等國家小。另外，集團董事總經(jīng)理鄭家純相信，銀行加按息對樓市不會(huì )有太大影響。

　　鄭裕彤說(shuō)，“樓市因為金融海嘯，不多不少有影響，但賣(mài)樓的情況好，樓市沒(méi)什么，(價(jià)格)差是差了點(diǎn)，即是便宜了點(diǎn)……。明年我看(樓市)平平穩穩，大好就不會(huì )了，我估計10%上下�！彼�又相信香港樓價(jià)不會(huì )出現大幅度下調。

　　對于海嘯對香港的沖擊，鄭裕彤認為，香港與歐、美等地不同，香港有內地作為強勁后盾，環(huán)境不會(huì )太差，也相信中央會(huì )支持香港經(jīng)濟發(fā)展。

　　對于內地樓市，鄭裕彤認為，中央已經(jīng)推出政策支持樓價(jià)，近期內地樓價(jià)已經(jīng)回升，故仍然看好內地房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展走勢。鄭裕彤又強調，不會(huì )減慢內地發(fā)展步伐，會(huì )繼續尋找合適地皮作發(fā)展之用。

　　對于匯豐調高新造按息3/4厘，集團董事總經(jīng)理鄭家純認為，息口下調為未來(lái)大勢所趨，相信利率仍有下調空間，由于目前部分銀行新造按息利息太低，調高息口也無(wú)可厚非，他相信對樓市沒(méi)有太大影響。

　　另外，身兼新世界中國主席兼董事總經(jīng)理的鄭家純2日澄清指，集團借殼星美于A(yíng)股上市一事仍未擱置，強調A股上市計劃仍等待商務(wù)部批核，并非遭到否決，又指出暫沒(méi)有放棄上市計劃的打算。

　　新世界發(fā)展執行董事鄭志剛則透露，集團旗下“新世界策略”正計劃投資新能源及百貨業(yè)業(yè)務(wù)。對于人民幣升值速度放緩，他認為對公司影響不大。

　　集團執行董事梁志堅稱(chēng)，旗下元朗馬田路項目，目前仍等待批預售樓花同意書(shū)，暫沒(méi)有延遲推售計劃，會(huì )維持早前目標，獲批預售樓花同意書(shū)后即推售項目。他又指，區內有新盤(pán)銷(xiāo)情理想，可作為項目定價(jià)參考，但項目暫時(shí)未有意向價(jià)，目前正與銀行商討向客戶(hù)提供特別貸款安排。