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　　中新網(wǎng)12月12日電 據澳門(mén)日報報道，美聯(lián)澳門(mén)行政總裁張一輝表示，受全球經(jīng)濟不景影響，澳門(mén)樓價(jià)自3月起急速下跌，并已出現超跌現象。但因澳門(mén)社會(huì )較輕盈，樓市復原速度可較周邊地區包括香港及新加坡等地快，料最快明年底可結束調整期。

　　對于部分分析認為澳門(mén)樓價(jià)跌勢未見(jiàn)底，張一輝指每個(gè)人看樓價(jià)升跌的想法不同，他個(gè)人認為明年樓價(jià)跌幅有限，這一波樓價(jià)跌勢屬“L”型，前段樓價(jià)因不少外來(lái)投資者“斬纜”而下跌得比較深，甚至比周邊地區跌得更重。如香港樓價(jià)跌30%左右，澳門(mén)樓價(jià)卻跌了40%至50%，出現超跌。

　　張一輝說(shuō)，看淡澳門(mén)樓價(jià)的分析師，并不全是澳門(mén)人，看樓市的方法或有出入，當中混雜了許多因素，且以股票數據預測樓市，也未必準確。他認為，澳門(mén)樓價(jià)經(jīng)歷過(guò)早前“跳崖”式急跌后，再下調空間不大，圍繞市場(chǎng)的壞消息未消褪前，樓價(jià)既不會(huì )大升，也不會(huì )大跌，待壞消息全部浮現并消化后，樓市有上升勢頭，買(mǎi)家才會(huì )入場(chǎng)。樓市冬天未過(guò)，近期有部分在樓價(jià)高峰期間無(wú)法入市的買(mǎi)家，趁樓價(jià)回落看樓。

　　對于近期粵澳聯(lián)席會(huì )議簽8項合作協(xié)議，當中包括粵澳合作開(kāi)發(fā)橫琴島，以及加快推進(jìn)港珠澳大橋，張一輝認為這些建設利好澳門(mén)樓市。不過(guò)，現時(shí)催谷這些利好因素未是時(shí)機。他說(shuō)，風(fēng)平浪靜時(shí)，拋出好消息可利好市場(chǎng)，如今全球經(jīng)濟不景氣，再利好的消息也會(huì )被壞消息蓋過(guò)。

　　張一輝認為澳門(mén)有麝自然香，利好消息可以留待合適時(shí)候慢慢滲出，無(wú)需急于現時(shí)高調地談澳門(mén)有什么建設。待外圍市場(chǎng)認為澳門(mén)值得投資及逐步有數據反映出來(lái)后，投資者才會(huì )著(zhù)手進(jìn)行投資。