中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　中新網(wǎng)7月23日電 據香港《明報》報道，香港房屋協(xié)會(huì )面對出租屋村老化的大趨勢，正研究恢復興建擱置逾13年的乙類(lèi)屋村計劃，將小量滿(mǎn)40年樓齡的舊式屋村清拆重建成“中產(chǎn)公屋”，讓入息超出公屋資格逾20%但未及租住昂貴市區私樓棲身的中產(chǎn)家庭，以市值租金70%換取安居之所。

　　計劃仍在初步探討階段，房協(xié)未落實(shí)重建屋村地點(diǎn)及發(fā)展詳情，并須與特區政府商討修改地契和補地價(jià)安排。香港運輸及房屋局發(fā)言人稱(chēng)，未收到房協(xié)詳細計劃建議，收到后會(huì )作出考慮。

　　現時(shí)房協(xié)共有北角健康村、油麻地駿發(fā)花園和荃灣寶石大廈3個(gè)乙類(lèi)屋村共約1000個(gè)單位，供入息限額由1.3萬(wàn)至近3.2萬(wàn)的中產(chǎn)家庭申請，每月單位租金由約2300至6000元不等，相當于市值70%。不過(guò)乙類(lèi)屋村僧多粥少，其單位每年流轉率只有3%，累積約1000名申請家庭輪候無(wú)期。

　　房協(xié)行政總裁黃杰龍22日與傳媒會(huì )面時(shí)指出，社會(huì )上有不少僅超出公屋入息限額的中產(chǎn)家庭，難以負擔私樓高昂租金，興建新的乙類(lèi)屋村可紓緩住屋需要。他強調，即使日后落實(shí)增建乙類(lèi)屋村，單位數目也不會(huì )太多，避免干預私人市場(chǎng)。入住家庭也會(huì )加設租約期限制，他們只可視為“過(guò)渡”住屋，累積一定財富后便要離開(kāi)，重投私樓市場(chǎng)。

　　黃杰龍估計，新的乙類(lèi)屋村申請安排與現行相若，供超出申請公屋入息資格逾20%的家庭申請，單位租金為市值70%，但他們可享受市區屋村便利優(yōu)勢，住屋質(zhì)素也可媲美一般私人住宅。

　　由于房協(xié)手上缺乏空置土地，計劃須透過(guò)重建舊式廉租屋村實(shí)現�，F時(shí)房協(xié)大多廉租屋村已接近40年樓齡，當中滿(mǎn)樂(lè )大廈和明華大廈已率先修復延續壽命，但西環(huán)觀(guān)龍樓二期、土瓜灣樂(lè )民新村和75年落成的大坑勵德村等，修復或重建命運仍未明朗。

　　黃杰龍強調，仍未決定清拆重建選址，重申落實(shí)任何清拆計劃前，會(huì )先完善居民搬遷安排，并與特區政府磋商房屋政策和補地價(jià)等細節。他認為，部分舊式屋村維修負擔重大，重建較翻新更具效益，土地騰空后應探討乙類(lèi)屋村或長(cháng)者住屋等其它新用途。

　　不過(guò)，中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升認為，擴大乙類(lèi)屋村會(huì )打擊租金較低的私人舊樓租務(wù)市場(chǎng)，影響私樓業(yè)主回報，變相與民爭利，清拆舊村土地后，應交還特區政府重新規劃。