中新網(wǎng)3月24日電 據香港中通社報道,香港特區政府發(fā)展局局長(cháng)林鄭月娥24日表示,地政總署在過(guò)去半年已加快處理發(fā)展商補地價(jià)的申請,相信可以為市場(chǎng)提供7000至8000個(gè)住宅單位。對于近期樓市升溫,有研究香港房屋政策的學(xué)者表示,特區政府近期頻頻出招,有助樓市降溫。
林鄭月娥在一個(gè)電臺節目中表示,特區政府在本年度內的勾地表,共有40多幅住宅用地,一共9000多個(gè)單位供給市場(chǎng),但勾地表并非市場(chǎng)的唯一土地來(lái)源,加上發(fā)展商手頭的土地,也可透過(guò)重新規劃及補地價(jià)等,轉為住宅地。另外,也有港鐵及市建局提供住宅地。
林鄭月娥強調,隨著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展,特區政府會(huì )不斷覆檢土地用途。
林鄭月娥說(shuō),隨著(zhù)活化工廈在下月1日實(shí)施,特區政府會(huì )再考慮如何善用剩余的300多公頃工業(yè)用地,包括考慮起帶頭作用,將占用政府機構的社團用地搬入工業(yè)大廈。另外也會(huì )考慮將位于心臟地帶的政府部門(mén)搬到外圍地區,騰出土地,滿(mǎn)足經(jīng)濟需要,也可帶動(dòng)邊緣地區的經(jīng)濟。
研究香港房屋政策的香港城市大學(xué)教授葉毅明認為,雖然特區政府有意加速補地價(jià)程序,但由于部份改變土地用途條文復雜,當中除了涉及補地價(jià)格外,還有很多不確定因素,作為發(fā)展商或投資者會(huì )有所謹慎。
葉毅明又指出,目前樓市未至于升至瘋狂狀態(tài),但特區政府頻頻“出招”,對樓市有一定降溫作用,但長(cháng)遠應除消勾地表制度,開(kāi)放土地拍賣(mài),才可以增加土地的穩定供應。(周文菁)
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