發(fā)表評論 中新網(wǎng)3月14日電 據澳門(mén)日報報道，廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì )13日首發(fā)的《藍皮書(shū)》指出，港珠澳大橋推進(jìn)和珠澳邊境“24小時(shí)通關(guān)”概念下，珠海樓市正吸引著(zhù)越來(lái)越多澳人和赴澳內地勞工前往投資置業(yè)。該書(shū)分析，珠海今年房?jì)r(jià)不會(huì )急劇波動(dòng)，未來(lái)交易量將有所縮減。
珠吸引赴澳勞工置業(yè)
《2008廣東房地產(chǎn)藍皮書(shū)》分析，隨著(zhù)交通網(wǎng)絡(luò )的完善，區域聯(lián)動(dòng)逐漸增強，珠海作為“樓市洼地”，后市發(fā)展潛力巨大。在吸引港澳投資方面，完成一系列重大基建工程后，香港前往珠海的交通時(shí)間接近前往深圳，但珠海樓價(jià)比深圳便宜一半，必將吸引香港投資者。
珠澳邊境“24小時(shí)通關(guān)”概念也將促進(jìn)珠海樓市。近年澳門(mén)經(jīng)濟繁榮，居民購買(mǎi)力大增，房?jì)r(jià)大幅上升，且澳門(mén)吸納大量收入水平較高的內地勞工。兩地房?jì)r(jià)的差別，將令珠海樓市吸引越來(lái)越多澳人和赴澳內地勞工前往投資置業(yè)。
該書(shū)預測，今年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)將基本保持產(chǎn)銷(xiāo)平衡，價(jià)格不會(huì )急劇波動(dòng)。但珠三角區內城市的樓市變化，將對珠海投資者至少在心理上產(chǎn)生一定影響，預計成交量將有所縮減。
《藍皮書(shū)》同時(shí)透露，廣東各地政府將在今年對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地進(jìn)行一次全面清查，嚴控高檔公寓、低密度、大套型等高檔住宅用地，增加民生用地，嚴格控制土地出讓的地塊面積，防止企業(yè)圈地、囤地，促進(jìn)房源的增加和穩定商品住房?jì)r(jià)格。
預計今年廣州樓價(jià)可能跌穿去年底的半年價(jià)，以每平方米8500元為中軸，呈窄幅波動(dòng)。二手樓價(jià)整體水平將高于上年，但波動(dòng)幅度減少。
深圳樓市自去年下半年以來(lái)，市場(chǎng)觀(guān)望氣氛不斷加劇，二手住房市場(chǎng)自8月份后銷(xiāo)量開(kāi)始大幅回落，預測今年全市樓價(jià)不會(huì )大漲大跌。
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