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　　中新網(wǎng)7月30日電 據香港商報報道，在樓股皆吹淡風(fēng)之際，上半年香港人置業(yè)投資內地房地產(chǎn)回落。有地產(chǎn)代理行指，上半年港人置業(yè)投資的單位數量和金額，較去年同期分別下跌29%和18%，料下半年情況會(huì )改善，但全年單位數目和金額仍分別減約12%和5%。

　　置業(yè)國際表示，上半年港人置業(yè)投資內地的單位數量約9100至9700個(gè)，按年同比跌29%；金額約75億元(人民幣，下同)，跌18%。上半年共有64個(gè)內地樓盤(pán)在香港推售，其中以珠三角地區最多有18個(gè)，其余依次為廣州、上海及深圳。

　　置業(yè)國際主席蔡涯棉29日在記者會(huì )上指，受宏觀(guān)調控政策影響，內地銀根緊絀，部分發(fā)展商須降價(jià)出售樓盤(pán)套現，而按揭政策收緊，置業(yè)人士在購買(mǎi)物業(yè)的利率較高而成數則較低。而且由于內地房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控政策仍未明朗，置業(yè)人士擔心樓價(jià)或持續下跌，故市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃厚，置業(yè)人士暫緩入市。

　　該行預計，今年全年港人購買(mǎi)內地物業(yè)單位數目將達1.98萬(wàn)至2.08萬(wàn)個(gè)，金額達157億元，較去年仍分別跌約12%及5%。按此推算，下半年單位數目約1萬(wàn)個(gè)，金額約達82億元，兩者均高于上半年。蔡涯棉指，由于經(jīng)濟情況不差，購買(mǎi)力仍然強勁，料下半年樓價(jià)將會(huì )回穩，相信會(huì )吸引較多人入市。

　　蔡涯棉說(shuō)，受到資金緊絀，按揭收緊，信心薄弱的情況影響，上半年內地不少城市樓價(jià)已回落。但由于內地經(jīng)濟表現強勁，料今年主要城市樓價(jià)漸漸回穩。預計深圳樓價(jià)將再跌5%至8%后回穩，未來(lái)兩年將升20%至30%。廣州樓價(jià)下半年料平穩發(fā)展，上海樓市穩健向好，料今年全年樓價(jià)升約6%和7%。