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中新網(wǎng)3月10日電 據香港文匯報報道，香港人口老化問(wèn)題日趨嚴重，專(zhuān)家報告預測到2030年約有210萬(wàn)長(cháng)者。香港房屋協(xié)會(huì )計劃轉攻“銀發(fā)市場(chǎng)”興建“富貴長(cháng)者屋”，惟缺乏足夠土地。房協(xié)主席楊家聲希望，特區政府在勾地表增加特定用途的土地，用作興建長(cháng)者居所。
至于在內地興建長(cháng)者屋的構思，楊家聲透露，現階段并不是最合適的決定，但不排除未來(lái)條件成熟才在內地建長(cháng)者屋。
香港房屋協(xié)會(huì )主席楊家聲表示，專(zhuān)家報告估計直到2030年，香港約210萬(wàn)人是65歲或以上長(cháng)者。當中20至50萬(wàn)長(cháng)者屬中產(chǎn)人士，對“富貴長(cháng)者屋”有殷切需求，但建長(cháng)者屋并非一朝一夕的事情，往往需要長(cháng)時(shí)間計劃，由規劃至完成階段，最快要10年時(shí)間。
規劃至落成最快要10年
特首曾蔭權去年的施政報告提倡由房協(xié)推行長(cháng)者屋先導計劃，楊家聲說(shuō)，房協(xié)已經(jīng)完成北角丹拿山的地皮平整及斜坡工程，但由于該塊土地不屬于房協(xié)，目前特區政府仍未正式落實(shí)地盤(pán)發(fā)展計劃，施工計劃一直被拖延。他說(shuō)，若丹拿山地盤(pán)建長(cháng)者屋，最快3年內，即2011年可以提供800至1000個(gè)單位，解決燃眉之急，他不排除屆時(shí)會(huì )采用有限期租約或非長(cháng)期租約。
長(cháng)者屋的長(cháng)遠土地政策方面，楊家聲認為，有關(guān)單位應在適當的時(shí)候進(jìn)行檢討，早前財政司司長(cháng)曾俊華在預算案中提出在勾地表中增加酒店用地的數目，舒緩酒店房間的供求壓力，這方法值得長(cháng)者屋借鏡，以解決土地供應問(wèn)題。他說(shuō)，港府可考慮在勾地表中增加特定用途的土地，用作興建長(cháng)者居所。有關(guān)土地的市值應該較一般綜合發(fā)展土地的市值低，“任何有規限的土地，價(jià)錢(qián)一定會(huì )低于市價(jià)�！�
歡迎其它服務(wù)機構參與
楊家聲重申，如果特區政府有特定用途的土地建長(cháng)者屋，房協(xié)一定會(huì )參與投標，也歡迎其它服務(wù)提供者參與�！安灰欢ㄊ怯煞繀f(xié)負責，有其它服務(wù)提供者參與，可提供不同形式的產(chǎn)品，迎合市場(chǎng)需要�！彼謴娬{，如果特區政府成立長(cháng)遠房屋策略檢討委員會(huì )，希望房協(xié)可被邀為成員之一，向港府提供意見(jiàn)。
落實(shí)港珠澳大橋、深港西部通道等大型交通網(wǎng)絡(luò )，令兩地運輸更便利，不少長(cháng)者有意退休后在內地“養老”，外界關(guān)注房協(xié)在內地發(fā)展長(cháng)者屋的可行性。
內地建長(cháng)者屋 時(shí)機未成熟
但楊家聲稱(chēng)，多數有能力購買(mǎi)長(cháng)者屋的都是中產(chǎn)長(cháng)者，他們普遍對在內地居住或養老的意欲不高。他續稱(chēng)，興建長(cháng)者屋除了要考慮地理位置外，周邊的配套設施也重要，最重要是保健、衛生和醫療缺一不可。
香港醫療水平在國際首屈一指，大部分長(cháng)者信賴(lài)香港醫療，傾向留港養老。長(cháng)者居住在香港也方便子女前往探望，“老人家都是喜歡子女跟他談天，關(guān)懷自己�！睏罴衣曁寡�，現階段在內地開(kāi)展長(cháng)者居所計劃并非最好的時(shí)機，但不排除未來(lái)條件成熟，可行性提高。(譚靜雯)
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