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　　中新網(wǎng)8月1日電 據澳門(mén)日報報道，澳門(mén)近年樓價(jià)持續高漲，公共房屋政策一直成為居民關(guān)注事項。運輸工務(wù)司司長(cháng)劉仕堯表示，公屋政策有關(guān)法律法規必須按今年時(shí)間表完成。他同時(shí)強調公共房屋與商業(yè)住宅不存在競爭，公屋主要滿(mǎn)足居民住屋需要，未來(lái)會(huì )利用有限的土地盡量多興建。

　　劉仕堯7月31日下午與房地產(chǎn)聯(lián)合商會(huì )座談。房地產(chǎn)聯(lián)合商會(huì )理事長(cháng)黃志鈞表示，去年特區政府提出公屋政策，公共房屋將增至1.9萬(wàn)間，最快明年落實(shí)。公屋政策修訂很重大，時(shí)間跨越近3年，也與新推出法規息息相關(guān)。業(yè)界希望透過(guò)不同渠道了解咨詢(xún)工作和發(fā)展進(jìn)度當中可有變動(dòng)，因為公屋對外來(lái)投資者、市民及市場(chǎng)均有重大影響。

　　劉仕堯表示，今年內會(huì )適時(shí)立法，強調一直非常關(guān)注公屋政策的進(jìn)度，更親自監督法律法規工作，相信與特區政府所訂時(shí)間表相若。工作已進(jìn)入最后階段，未來(lái)也會(huì )加緊，能否依照時(shí)間表進(jìn)度，取決于下半年工作。

　　劉仕堯指出，已經(jīng)指導有關(guān)部門(mén)工作，不接受任何拖延理由，相信同事有能力今年完成。至于當中細節，歡迎業(yè)界約見(jiàn)其它部門(mén)官員就具體事項進(jìn)行探討。

　　地產(chǎn)業(yè)界問(wèn)到公共房屋與商業(yè)住宅的競爭問(wèn)題，劉仕堯表示，公屋政策定位是居民無(wú)法負擔市場(chǎng)租金、樓價(jià)，特區政府必須保障居民住屋權利。公共房屋的設計、面積根本無(wú)法與商業(yè)住宅相比。他坦言，目前無(wú)法掌握商業(yè)住宅未來(lái)的發(fā)展方向，過(guò)去市場(chǎng)上仍有不同價(jià)格、不同級數的單位，如今全都是豪宅。

　　劉仕堯說(shuō)，公屋市場(chǎng)有別于私人市場(chǎng)，絕對不可能建豪宅，價(jià)格計算會(huì )更實(shí)際，因買(mǎi)家是無(wú)法負擔商業(yè)樓價(jià)的居民，若他日居民有能力消化市場(chǎng)價(jià)格，特區政府會(huì )再作調整，所以公屋政策會(huì )因應經(jīng)濟和社會(huì )變化而調整。公共房屋與商業(yè)住宅是彼此互補，并非競爭。

　　對于公屋選址與豪宅毗鄰的問(wèn)題，劉仕堯表示，這方面很難說(shuō)，過(guò)去林茂塘是木屋區，特區政府無(wú)意界定區份，公屋政策集中照顧居民住屋需要，強調公屋定位與私人房屋必定有分別，一定不存在競爭。有能力的肯定買(mǎi)商業(yè)物業(yè)，因公屋面積一定不及商業(yè)房屋，特區政府會(huì )實(shí)事求是，在有限的土地上盡量多建公屋，滿(mǎn)足居民需要，并非向豪華型方向發(fā)展。