據美聯(lián)社7月16日報道，美國權威房地產(chǎn)數據公司“RealtyTrac”15日公布最新報告顯示，2010年上半年，美國已有52.8萬(wàn)棟房屋因“斷供”被貸款機構收回，到2010年年底，被收回的房屋總數將達到100萬(wàn)棟，超過(guò)2009年已經(jīng)被收回的90多萬(wàn)套。RealtyTrac高級副總裁里克·沙爾加說(shuō)：“這一數字將是前所未有的�！泵缆�(lián)社報道稱(chēng)，雖然房主們每個(gè)月都盡一切努力還貸，但失業(yè)率居高不下，一部分人還是“斷了糧”。

　　“RealtyTrac”公司的報告顯示，2010年上半年，面臨“斷供”的房屋數字比2009年上半年增加了8%，但比2009年下半年下降5%。2010年上半年，有170萬(wàn)名美國業(yè)主收到貸款機構的催還貸款警告信，也就是說(shuō)，全美每78戶(hù)家庭中就有1戶(hù)收到警告信。內華達州是房屋斷供比例最高的一個(gè)州，每17戶(hù)家庭就有1戶(hù)“斷供”。

　　據美聯(lián)社報道，明尼蘇達州明尼阿波利斯市的謝里女士，是一名失業(yè)的軟件工程師，今年早些時(shí)候，她的失業(yè)救濟金也終止了。她的積蓄還能應付五六個(gè)月的房貸，她說(shuō)：“我幾乎花掉了所有的積蓄，現在我最需要的是一份工作�！比绻�遲遲找不到工作，謝里女士表示，她可能會(huì )考慮把房子出售，或者等銀行來(lái)收回。

　　不僅失業(yè)人士為房貸發(fā)愁，有工作的人也面臨“斷供”危機�，F年58歲的戴爾博特女士是一個(gè)娛樂(lè )中心的經(jīng)理，她貸款24萬(wàn)美元在美國鹽湖城郊區買(mǎi)了一套房子，她每月要將收入的一半以上拿來(lái)還貸，這使她力不從心。她說(shuō)：“我現在走進(jìn)了死胡同�！�

　　“100萬(wàn)套房子被收回”在美國意味著(zhù)什么？《青年參考》報記者就此采訪(fǎng)了中國社科院美國所經(jīng)濟室主任王孜弘，他介紹道，其實(shí)房屋“斷供被收回”在美國年年都有，只是今年的數據高一些�？偟膩�(lái)說(shuō)，美國政府對此也不感到意外，在RealtyTrac公布數據前，很多相關(guān)機構都有過(guò)測算，有的機構估計有七八十萬(wàn)棟房屋將被收回。在這樣的基數上，100萬(wàn)這個(gè)數字也不至于聳人聽(tīng)聞。

　　王孜弘表示，根據美國的體制，房屋“斷供”被貸款機構收回，是經(jīng)濟領(lǐng)域中的正常行為，美國各州政府都不會(huì )出面干預�！氨皇栈亍辈灰欢ǘ际且驗檫�不起貸款，也可能后來(lái)考慮租房更適合個(gè)人的經(jīng)濟狀況。對房主來(lái)說(shuō)，“斷供”最大的影響是造成借貸記錄上的“污點(diǎn)”。

　　房屋“斷供”除了對房主個(gè)人有影響，從社會(huì )層面來(lái)講會(huì )有什么影響呢？王孜弘表示，從社會(huì )層面來(lái)說(shuō)，最大的問(wèn)題是，被貸款機構收回的房屋賣(mài)不出去，可能導致貸款機構的資金鏈斷裂。以銀行為例，銀行用客戶(hù)的定期存款作為資金鏈的“源頭”，將這些錢(qián)貸給想要買(mǎi)房的人，當房屋“斷供”被收回時(shí)，由于市場(chǎng)環(huán)境不好，銀行一時(shí)無(wú)法將房屋出售“變現”，當“源頭”的存款客戶(hù)想要取款時(shí)，銀行就可能拿不出現金。王孜弘稱(chēng)，這是經(jīng)濟衰退過(guò)程中的一次“洗牌”。信用好、資金實(shí)力強的貸款機構可以繼續生存，實(shí)力差的貸款機構可能被淘汰，是一個(gè)“優(yōu)勝劣汰”的過(guò)程。

　　中國房地產(chǎn)市場(chǎng)與美國有沒(méi)有可比性呢？王孜弘說(shuō)：“中國的情況是不一樣的，如果中國房地產(chǎn)市場(chǎng)出現嚴重的‘斷供被收回’情況，政府肯定會(huì )出面先穩定市場(chǎng)，跟美國是沒(méi)有可比性的�！�