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　　中新網(wǎng)2月20日電 奧巴馬的房市穩定計劃一宣布就招致外界多方質(zhì)疑。批評者認為，新計劃存在諸多弊端，而且真正的受益者人數有限，因此無(wú)法遏制愈演愈烈的房市危機。

　　美國《星島日報》文章稱(chēng)，一些經(jīng)濟學(xué)家和權益人士指出，新計劃最大的漏洞，是缺乏一項要求削減資不抵債房屋貸款本金的措施，奧巴馬僅要求貸款機構自愿將月供款降至總收入31%的規定，也顯得不夠強硬。

　　穆迪經(jīng)濟網(wǎng)的經(jīng)濟學(xué)家布魯蘇拉斯因此認為，奧巴馬定下的避免400萬(wàn)房主收屋的目標過(guò)于樂(lè )觀(guān)，新計劃“既未關(guān)注已進(jìn)入收屋程序的房主，也未采用削減本金這個(gè)真正解決問(wèn)題的方式”。

　　新計劃針對申請人的諸多限制，也大大降低了受益者的人數。比如，計劃僅適用貸款巨頭房地美和房利美發(fā)放和擔保的貸款，卻對收屋漩渦的核心---次貸房主棄之不顧；欠款總額不能超過(guò)房屋現市值105%的規定，也將大批房主排除在外，像鳳凰城、拉斯韋加斯和佛州部分地區，房?jì)r(jià)已暴跌5成，遠遠超出這一規定的上限；計劃還未顧及非自住房屋的投資者和失去工作無(wú)力承擔新貸款的房主利益。

　　因此《紐約時(shí)報》估計，全國數千萬(wàn)資不抵債的房主中，或許只有1/10，甚至更少數人能夠從中受益。