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　　中新網(wǎng)7月15日電 為解決美國次貸危機爆發(fā)以來(lái)暴露出的借貸作業(yè)問(wèn)題，以及對購屋貸款者保障的不足，美國聯(lián)邦儲備委員會(huì )十四日通過(guò)抵押借貸新規定，以求更清楚規范相關(guān)游戲規則，減少未來(lái)法拍案例的增加。

　　據“中央社”報道，美聯(lián)儲主席伯南克在聲明中指出，新的規范“意在保護消費者，免于不公平或欺騙性的抵押借貸行為與作業(yè)，并讓符合資格借款人可持續獲得信貸，使居者有其屋�！�

　　伯南克說(shuō)，抵押貸款遲付與法拍率近來(lái)已快速增加，對借款者、其小區與國家經(jīng)濟，造成極大代價(jià)。他認為借貸業(yè)者不公平或欺騙性的行為導致許多貸款的展期，尤其次貸戶(hù)所屬利率較高的高價(jià)貸款。

　　根據美聯(lián)儲十四日公布的資料，未來(lái)對于高價(jià)抵押貸款，將實(shí)行的新規定包括：禁止貸款業(yè)者核發(fā)借款者無(wú)法償付的貸款、貸款業(yè)者應核實(shí)借款者的收入與資產(chǎn)、限制貸款業(yè)者收取提前付清罰款、對高風(fēng)險貸款戶(hù)要求設立不動(dòng)產(chǎn)稅與房屋意外保險的托管賬戶(hù)。

　　新規范也對所有貸款增設相關(guān)消費者保障規定，包括設定額外廣告標準，要求包含利率、月付額等相關(guān)貸款信息，并禁止欺騙性或誤導性的廣告與相關(guān)作業(yè)，以保障消費者獲得確實(shí)信息。

　　這項新規定的計劃方案在去年十二月由聯(lián)準會(huì )提出，期間經(jīng)歷公眾審議與測試，訂出最后版本；美聯(lián)儲十四日通過(guò)后，多數規范預計于二零零九年十月一日生效。

　　伯南克指出，新規定將適用于所有的抵押貸款業(yè)者，非只有受聯(lián)準會(huì )監察的貸款業(yè)者。他說(shuō)，規范一致不僅可保護消費者，也可為業(yè)者提供公平競逐場(chǎng)域，增加抵押貸款市場(chǎng)競爭，對借款人有益。

　　有鑒于次貸風(fēng)暴不斷持續而近來(lái)又有惡化跡象，民主黨議員與一些消費者團體批評新規范來(lái)得太遲。貸款業(yè)者則抱怨規定過(guò)于嚴厲，可能讓消費者選擇受限。