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　　中新網(wǎng)7月25日電 美國國會(huì )眾議院通過(guò)了一項旨在扭轉房地產(chǎn)市場(chǎng)危機的重大法案，法案將幫助40萬(wàn)個(gè)無(wú)力償還房貸的購房者，并促使兩大住房抵押貸款融資機構——房利美和房地美——擺脫困境。

　　據聯(lián)合早報網(wǎng)報道，美國眾議院23日以272票贊成、152票反對通過(guò)該法案，法案隨著(zhù)送參議院表決，預計最快可在本周內由總統布什簽署成為法律。

　　在眾議院表決前幾小時(shí)，白宮發(fā)表聲明，表示鑒于美國極需要這一議案來(lái)處理房地產(chǎn)與信貸危機，布什將簽準法案。白宮發(fā)言人佩里諾說(shuō)：“我們不認為我們有時(shí)間進(jìn)行否決戰�！�

　　投資者紛買(mǎi)入二房股票債券

　　布什原本不接受法案中給予部分社區39億美元的貸款援助的條文。在布什表明不會(huì )否決法案后，投資者紛紛買(mǎi)入房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的股票和債券。

　　眾議院通過(guò)法案后，白宮隨即發(fā)表聲明說(shuō)，法案對美國住房市場(chǎng)、金融體系以及整體經(jīng)濟穩定都至關(guān)重要。財政部長(cháng)保爾森也指出，該法案向投資者發(fā)出強有力信號，有助美國住房市場(chǎng)擺脫危機。

　　法案幫助40萬(wàn)房奴

　　該法案將幫助40萬(wàn)個(gè)深陷次貸危機的“房奴”，協(xié)助他們保住房子。為制止房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續下滑，該法案還將向購房者提供總計150億美元的購房退稅。

　　根據法案，財政部將可向兩家機構提供足夠信貸，并可在必要時(shí)出資購買(mǎi)其股票。兩家機構持有或擔保的住房抵押貸款總額約5萬(wàn)3000億美元，占美國住房抵押貸款總額的近一半。

　　此外，法案還建議成立新機構，以加強對住房抵押貸款公司的監管。法案建議政府，向債務(wù)沉重的社區提供總額39億美元的貸款，幫助那些不堪還貸壓力的美國人重新組合債務(wù)，并以固定利率、政府貸款形式償付剩余房款。

　　美聯(lián)證券公司(Wachovia Securities)資深經(jīng)濟分析師塞耶認為，眾議院通過(guò)這個(gè)法案有積極作用。

　　他說(shuō)：“若房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續下滑，房地產(chǎn)主人與放貸者都將受打擊。我覺(jué)得，穩住市場(chǎng)很重要，因為，聯(lián)邦儲備局在調整利率方面已沒(méi)有多大的余地了�！�

　　可是，一些共和黨議員不滿(mǎn)意法案內容。他們認為，法案無(wú)疑在幫助那些不負責任的業(yè)主和房貸機構輕松過(guò)關(guān)。參議院多數黨領(lǐng)袖里德說(shuō)，他擔心法案在參議院會(huì )面對共和黨議員的阻力。