在北京市朝陽(yáng)區人民法院記者了解到，自從十月一號物權法實(shí)施之后，他們這兒一共受理了三起依據物權法起訴的案件，其中有兩個(gè)都是關(guān)于建筑物所有權的案件。
“因為《物權法》怎么說(shuō)呢？還是一部比較專(zhuān)業(yè)的法律，作為社會(huì )生活，就是老百姓理解這個(gè)法律，大多數人對它能夠產(chǎn)生意識說(shuō)，我對這個(gè)要依據《物權法》來(lái)起訴的，可能還局限于這個(gè)建筑物區別所有權，也就是說(shuō)我是這個(gè)業(yè)主，對于這個(gè)使用這個(gè)綠地、道路還有物業(yè)房屋我主張我的權利，就是這些可能原來(lái)媒體宣傳的也比較多，可能對這方面意識比較強，對《物權法》其他方面的來(lái)直接使用他來(lái)維護自己的權利的還是比較少的�！�
在物權法實(shí)施之前，由于沒(méi)有明確的法律依據，所以那些主張所有權的案件就很難立案。
朝陽(yáng)法院助理審判員楊威：“比如說(shuō)在《物權法》頒布之前，也有人提出就是說(shuō)，比如說(shuō)不一定是具體到車(chē)位，比如具體到什么綠地，具體到物業(yè)用房，就是物業(yè)公司使用的房屋，這些東西，他們認為是業(yè)主的共有財產(chǎn)，也曾經(jīng)也有過(guò)這樣的提法和起訴。但是直接的法律依據沒(méi)有，而且你的這個(gè)關(guān)系是什么？你對它這個(gè)所有權真正行使，這個(gè)都沒(méi)有非常清晰的法律上的規定，它只是一些法理上的理解，然后基于這個(gè)來(lái)主張，他主張的時(shí)候就有向的難度了，因為咱們國家是是成文法國家，它大多數情況下法官判案是需要有明確的法律規定的�！�
據介紹，在物權法頒布之后，還未正式實(shí)施，就有很多人來(lái)法院咨詢(xún)了，其中也有一些和物權法沒(méi)有太多關(guān)系的案件，在朝陽(yáng)法院受理的三個(gè)案件中，就有一個(gè)案件是因為采光權受到了侵犯，也要求依據照物權法進(jìn)行審理。
“它反映了他對它的期待，因為這個(gè)相鄰關(guān)系，實(shí)際上在咱們原來(lái)就有的《民法通則》中就有規定，但是現在仍然要援引《物權法》來(lái)起訴，實(shí)際上就是《物權法》，一個(gè)是老百姓對他有一個(gè)期待�！�
半小時(shí)觀(guān)察：物權法不是萬(wàn)能的
其實(shí)不僅在北京，短短一個(gè)多月的時(shí)間里，在湖南、四川、廣東、浙江等地也都出現了各自的“物權法第一案”，從公用通道被鄰居家堆放的雜物阻塞，到鄰里共用的陽(yáng)臺被一方占用，大家紛紛拿起物權法，希望來(lái)維護自己的合法權益，物權法似乎讓人們的腰桿更硬了。
但物權法不是萬(wàn)能的。前不久，在北京同住一個(gè)大雜院的董先生和張先生就因為鄰里糾紛上了法庭，理由很簡(jiǎn)單，張先生睡覺(jué)時(shí)的呼嚕聲太大，讓董先生無(wú)法入眠，董先生認為，這侵犯了自己的相鄰權，而依據同樣是物權法，在自己家里睡覺(jué)打呼嚕是否侵犯相鄰權也成了這起案件的焦點(diǎn)。
物權法不是萬(wàn)能的，那這些糾紛該怎么解決呢？目前最高人民法院等相關(guān)機構正在計劃進(jìn)一步細化物權法，補充更詳細的司法解釋?zhuān)屵@部法律管理的范圍更加清晰，這樣也可以避免不少無(wú)謂的官司，提高司法部門(mén)的辦案效率。物權法也會(huì )更實(shí)用。(主編：周人杰；記者：王冠明；攝像：貢存 劉勛)
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