發(fā)表評論 “全國最大是事實(shí)，世界最大是目標！”
“天字號工程！從現在開(kāi)始讓西豐影響世界！”在遼寧省西豐縣東北土特產(chǎn)品交易中心正在建設的二期工程墻外，幾幅紅底黃字的宣傳標語(yǔ)格外醒目。
據西豐縣官方的資料，交易中心總征地面積22萬(wàn)平方米，總建筑面積48萬(wàn)平方米。目前已竣工的一期工程總占地面積10萬(wàn)平方米，建筑面積18萬(wàn)平方米，包括1.9萬(wàn)平方米內設四星級賓館的16層大樓、4萬(wàn)平方米的超大空間地下停車(chē)場(chǎng)和車(chē)庫、10.4萬(wàn)平方米的三層商住店鋪等。
另?yè)䱷|北土特產(chǎn)品交易中心網(wǎng)站有關(guān)介紹，該交易中心總投資6.5億元，正常運營(yíng)后，預計年交易額可達80億元，實(shí)現稅收2.5億元。
西豐縣所屬鐵嶺市一位領(lǐng)導曾這樣評價(jià)交易中心的建設：“舉全縣之力作了大量卓有成效的工作”，“大思路、大手筆、大氣魄”，“經(jīng)濟發(fā)展理念與構想超前，值得肯定”。
但是很多西豐市民，卻將交易中心和鹿城商貿大廈一起，視為“好大求全”的面子工程。
鐵嶺政府網(wǎng)的信息顯示，西豐縣為該市唯一一個(gè)省級貧困縣。
全縣人全來(lái)，一人也能分個(gè)一兩平米
“全縣的老少爺們一個(gè)不落，全來(lái)，一人也能分個(gè)一兩平米�！痹谖髫S縣退休老人聚集的北山廣場(chǎng)，一位市民這樣對記者介紹交易中心。資料顯示，西豐縣總人口35萬(wàn)，縣城人口3萬(wàn)多人。
到現在，交易中心已開(kāi)業(yè)近5個(gè)月。但記者在1月12日~14日下午2時(shí)到4時(shí)間，數次來(lái)到交易中心，偌大的市場(chǎng)，幾乎看不到幾個(gè)顧客。偶爾穿行的，都是市場(chǎng)商戶(hù)或保潔人員。但多位商戶(hù)向記者確認，此時(shí)屬當地土特產(chǎn)品消費旺季。
“這一行，多數做的是固定客戶(hù)的生意，不會(huì )有什么人上市場(chǎng)來(lái)買(mǎi)�！币晃簧虘�(hù)解釋。
“你看我的門(mén)插著(zhù)呢！你說(shuō)我能有多少營(yíng)業(yè)額？”B區一位女商戶(hù)聽(tīng)到記者詢(xún)問(wèn)商鋪營(yíng)業(yè)額當即笑了。另外一位經(jīng)營(yíng)蘑菇、榛子等土特產(chǎn)的商戶(hù)則向記者確認，他每日營(yíng)業(yè)額不足30元。
而位于北山廣場(chǎng)對面的鹿城商貿大廈，由西豐貿易城和鹿城市場(chǎng)(當地人合稱(chēng)“大廳”，并分別簡(jiǎn)稱(chēng)為“老廳”和“新廳”，建筑面積合計2.2萬(wàn)平方米)拆遷重建而成。據鐵嶺電視臺最近的報道，“鹿城商貿大廈總建筑面積5.6萬(wàn)平方米……全面投入使用后，年營(yíng)業(yè)收入可達兩億元左右，納稅2000萬(wàn)元，安置商戶(hù)1800多戶(hù)，人員近3000人�！�
“照這樣子，縣城里頭10個(gè)人就有1個(gè)人在那賣(mài)東西。那東西都賣(mài)給誰(shuí)呢？”北山廣場(chǎng)上的老人們感到困惑。
據鐵嶺電視臺報道，計劃于春節前開(kāi)業(yè)的鹿城商貿大廈，到2007年年底時(shí)售出約1／3。
因此被拆遷的“大廳”里的老商戶(hù)們，則對兩個(gè)市場(chǎng)被鹿城商貿大廈取代表示不滿(mǎn)。在一封100多人聯(lián)合簽名的信中，老商戶(hù)們這樣寫(xiě)道：“(原來(lái)的)兩個(gè)市場(chǎng)由于種種原因還閑置了三分之一……即使再建一個(gè)天堂般的市場(chǎng)也得有人上去買(mǎi)(東西)啊……我們是沖產(chǎn)權40年才買(mǎi)的攤位……一旦涉及某些人的利益怎么說(shuō)變就變呢？”
據了解，“老廳”和“新廳”分別于1993年和1999年比鄰而建，拆遷前分別使用了14年和8年。鐵嶺電視臺報道兩個(gè)市場(chǎng)拆遷重建的原因是：“由于歷史原因，存在巨大安全隱患�！�
100多人簽名的信認為，從鹿城商貿大廈中受益的，是少數人。
據了解，2007年4月，西豐縣拆遷辦公告，“老廳”的商戶(hù)，補償金額定為每平方米2320元，“新廳”為每平方米2540元。而幾個(gè)月后新建的鹿城商貿大廈攤位價(jià)格猛漲兩倍，按位置不同分別為每平方米7880元和6500元。
攤派還是招商引資？
“為了交易中心海外上市發(fā)展戰略的需要，本期樓盤(pán)概不出售！”
“雖然您很需要，也很想購買(mǎi)，但您要等待第三期了！”
“真誠地對期盼購買(mǎi)二期商住一體樓盤(pán)的用戶(hù)致歉！如果停售的決定傷害了您，請您原諒！”
這些懸掛在交易中心二期工程工地四周?chē)鷻诘拇蠓鶚苏Z(yǔ)頗具誘惑力，但與這種誘惑力似乎有些矛盾的是，記者看到，在已經(jīng)竣工的交易中心一期，許多店鋪，尤其是后排較為偏僻位置，整排店鋪都大門(mén)緊鎖，未掛招牌。而在掛牌營(yíng)業(yè)的店鋪中，則有不少貼有“出租”或“出售”的紙條。記者粗略統計，僅在B區，表示希望“出租”或“出售”的店鋪就在20家以上。
《鐵嶺日報》2008年1月7日的一則報道稱(chēng)，目前交易中心穩定經(jīng)營(yíng)業(yè)戶(hù)307戶(hù)。
不過(guò)，西豐縣委縣政府出具的一份材料則稱(chēng)，截至2007年12月20日，交易中心共入戶(hù)559戶(hù)，入戶(hù)面積69217平方米，占總面積的88.74%。(記者注：照此推算，交易中心的店鋪總面積當為7.79萬(wàn)平方米。但同一份材料中，西豐縣稱(chēng)交易中心一期竣工的商鋪總面積為10.4萬(wàn)平方米。西豐縣未對這一差別做說(shuō)明。)
有媒體報道稱(chēng)，交易中心的銷(xiāo)售成績(jì)，得益于當地政府的“攤派”。
記者獲得的一份文件顯示，2006年4月28日,西豐縣委辦公室、西豐縣人民政府辦公室以西委辦發(fā)(2006)9號文件形式，轉發(fā)了縣委組織部、縣委考評辦、縣招商局、東北土特產(chǎn)品交易中心建管局四家單位提出的《關(guān)于西豐縣東北土特產(chǎn)品交易中心招商引資任務(wù)分解及考評意見(jiàn)》的文件，轉發(fā)對象為西豐縣各鄉(鎮)黨委、人民政府、縣委各部委、縣(中央、省、市)直各單位。
這份文件稱(chēng)，為促進(jìn)中心“早日投入運營(yíng)”，“現制定東北土特產(chǎn)品交易中心招商引資任務(wù)分解及考評辦法”。參照各鄉鎮、各部門(mén)副科級以上領(lǐng)導職數、單位干部職工人數等實(shí)行劃檔分組考核，以商品樓建筑面積為單位，分別下達任務(wù)指標。其中，鄉鎮承擔總任務(wù)的40%，縣直部門(mén)承擔總任務(wù)的50%，中省直部門(mén)承擔總任務(wù)的10%。
文件稱(chēng)，任務(wù)截至2006年12月20日，此后完成的任務(wù)一律不予確認。
文件稱(chēng)，工作列入西豐縣2006年黨政班子及其成員目標管理之中，沒(méi)有完成任務(wù)的單位，全年工作實(shí)行一票否決。同時(shí)，除對完成任務(wù)者給予獎勵外，縣委組織部還把任務(wù)完成情況作為考核、提拔和任用領(lǐng)導干部的重要依據。
這份文件的附件中，將7.8萬(wàn)平方米任務(wù)詳細分解到各機關(guān)單位。其中，最多的如西豐鎮被分配了2500平方米的任務(wù)，最少的如殘聯(lián)、婦聯(lián)等也被分配了90平方米的任務(wù)。
2007年7月4日，《鐵嶺日報》的報道《學(xué)習“五點(diǎn)一線(xiàn)”沿海經(jīng)濟帶發(fā)展經(jīng)驗座談會(huì )發(fā)言摘要》中，西豐縣委書(shū)記張志國提出：在工作中要提高標準、加大力度、加快速度。進(jìn)一步強化“大”和“高”的理念，東北土特產(chǎn)品交易中心要全力建成具有國際水平的物流中心。鄉鎮黨政一把手要拿出90%的精力、縣直部門(mén)一把手要拿出50%的精力抓招商引資和項目建設……今年(2007年)還將試行招商引資零字單位一把手引咎辭職和招商引資工作末位淘汰制度，以此提高全縣各級干部加快發(fā)展的緊迫性和積極性。
2008年1月2日，西豐縣委、縣政府出具的《關(guān)于網(wǎng)上信息＜遼寧西豐：一場(chǎng)官商較量＞的事實(shí)真相》說(shuō)，“‘政府攤派商鋪銷(xiāo)售任務(wù)給各鄉鎮’嚴重失實(shí)”，稱(chēng)上述文件是“縣委、縣政府為了確保中心的開(kāi)業(yè)和運營(yíng)”下達了“入戶(hù)招商引資任務(wù)”，“通過(guò)各鄉鎮、各部門(mén)的積極努力，已經(jīng)吸引了美國、新西蘭等國家以及國內的各地客商到交易中心投資興業(yè)，根本不存在政府硬性攤派的問(wèn)題”。
不過(guò)，令人費解的是，這項招商引資任務(wù)，年終考評的卻不是引資金額，而是“以東北土特產(chǎn)品交易中心提供的購房合同和交款收據為依據”，“按商品樓建筑面積為單位”。
據知情人透露，機關(guān)單位完成這項“招商引資任務(wù)”的方法各有不同，有的是單位出資，有的是職工集資，有的是單位給予補貼，請人買(mǎi)下。
記者1月14日致電一位欲出售店鋪的商戶(hù)，詢(xún)問(wèn)價(jià)格時(shí)，對方稱(chēng)：“你去售樓中心查一下我這樓的價(jià)，按這個(gè)價(jià)，我把鄉里當時(shí)補貼給我的3.6萬(wàn)元給你。完了你要是覺(jué)得還不合適，咱們還可以再商量�！�
追求“最大”背后的利益沖動(dòng)
公開(kāi)資料顯示，2005年，西豐全縣社會(huì )生產(chǎn)總值為18.6億元，財政一般預算收入完成5408萬(wàn)元，農民人均純收入2950元,城鎮人均可支配收入4150元。
而西豐縣委書(shū)記張志國提出西豐要實(shí)現超常規、跨越式發(fā)展：到2010年，全縣經(jīng)濟總量達到66億元，地方財政一般預算收入達到1.8億元，均在現有基礎上實(shí)現翻兩番，年均增長(cháng)30%。
錢(qián)從哪里來(lái)？據《鐵嶺日報》報道，西豐縣委書(shū)記張志國用4個(gè)字概括：經(jīng)營(yíng)城市。首先把經(jīng)營(yíng)點(diǎn)打在城市最大的資源——土地上，盤(pán)活土地資產(chǎn)，為城市建設培育“第二財政”。
西豐嘗到了“以地生財”的甜頭。在中共西豐縣委、西豐縣人民政府2006年9月出具的一份名為《加快城市建設進(jìn)程促進(jìn)縣域經(jīng)濟發(fā)展》經(jīng)驗材料中介紹，“十五”期間，全縣GDP累計實(shí)現65億元，其中城市建設實(shí)現增加值7億元，占GDP總量的10.8%，每年對GDP增長(cháng)的貢獻率達到兩個(gè)百分點(diǎn)。地方財政收入累計完成3.6億元，其中城市建設上繳稅金1.1億元，上繳城市基礎設施配套費2000萬(wàn)元，對財政的貢獻率達36%。
鐵嶺市一名領(lǐng)導評價(jià)說(shuō)：“西豐城建錢(qián)從哪里來(lái)？他們把一切能經(jīng)營(yíng)的都拿到市場(chǎng)上去經(jīng)營(yíng)，錢(qián)從市場(chǎng)當中來(lái)，錢(qián)從經(jīng)營(yíng)城市中來(lái)，錢(qián)從機制、體制創(chuàng )新中來(lái)�？傊�，西豐在城市建設上的基本經(jīng)驗是縣小志氣大，錢(qián)少辦法多�！� (記者 唐勇林)
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