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　　今后，我�。ㄗⅲ荷綎|�。�將嚴控各類(lèi)建設用地標準。其中濟南、青島主城區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地每宗地不得超過(guò)20公頃。并要求土地出讓前要制訂控制性詳細規劃和土地供應方案，明確容積率、綠地率和建筑密度等。規劃一經(jīng)確定，不得擅自調整。

　　教育用地等不得建宿舍、賓館

　　今天，省政府公布的《關(guān)于推進(jìn)土地節約集約利用的實(shí)施意見(jiàn)》要求，濟南、青島主城區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地每宗不得超過(guò)20公頃，其他省轄市主城區不得超過(guò)15公頃，其他地區不得超過(guò)10公頃；工業(yè)、教育、科技等項目用地范圍內原則上不得建造成套職工住宅、賓館和招待所等。意見(jiàn)提出，建設項目立項、用地預審和供地審批、規劃設計、施工等環(huán)節，必須嚴格執行各類(lèi)建設用地控制標準。

　　寬馬路、大廣場(chǎng)被“叫�！�

　　意見(jiàn)要求，建設用地規模不得超過(guò)土地利用總體規劃確定的建設用地規模。相關(guān)部門(mén)要盡快確定不同類(lèi)型、規模的城鎮及村莊人均用地、用地結構等城鄉規劃控制標準。各地嚴禁規劃建設脫離實(shí)際的寬馬路、大廣場(chǎng)和綠化帶。城市基礎設施和公益項目要優(yōu)化設計，科學(xué)選址，嚴格按照建設規模、類(lèi)別及相關(guān)控制指標等規定供應土地。

　　開(kāi)發(fā)區生產(chǎn)用地不得少于70%

　　意見(jiàn)提出，開(kāi)發(fā)區用地規模必須控制在經(jīng)國家審核公告的范圍內，嚴禁擅自擴大規模。除旅游度假區外，各類(lèi)開(kāi)發(fā)區中生產(chǎn)性用地比例原則上不得低于開(kāi)發(fā)區總用地規模的70%。

　　同時(shí)，我省還鼓勵社會(huì )資金和各類(lèi)開(kāi)發(fā)企業(yè)多渠道投資建設多層標準廠(chǎng)房，引導中小項目企業(yè)租賃和購買(mǎi)。投資額小于1000萬(wàn)元或者用地面積小于0.67公頃的新建工業(yè)項目，原則上不得單獨供地；對行業(yè)無(wú)特殊要求的新建工業(yè)項目，一般應建造3層以上多層廠(chǎng)房。

　　土地開(kāi)發(fā)不足房企貸款緊縮

　　意見(jiàn)要求，金融機構對房地產(chǎn)項目超過(guò)土地出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)1年，完成土地開(kāi)發(fā)面積不足三分之一或投資不足四分之一的企業(yè)，應審慎貸款和核準融資，從嚴控制展期貸款或滾動(dòng)授信。

　　意見(jiàn)提出，我省將逐步建立國土資源管理部門(mén)與金融監管部門(mén)聯(lián)動(dòng)協(xié)管制度，將企業(yè)違法用地、閑置土地等信息納入中國人民銀行等有關(guān)部門(mén)的企業(yè)信用信息基礎數據庫。相關(guān)單位對違法用地項目不得提供貸款和上市融資。

　　機關(guān)辦公用地等將有償使用

　　今后，除軍事、社會(huì )保障性住房和特殊用地可以繼續劃撥土地外，我省將對國家機關(guān)辦公和交通、能源、水利等基礎設施(產(chǎn)業(yè))、城市基礎設施以及各類(lèi)社會(huì )事業(yè)用地，探索實(shí)行有償使用，對其中的經(jīng)營(yíng)性用地先行實(shí)行有償使用。

　　根據意見(jiàn)，工業(yè)用地和商業(yè)、旅游、娛樂(lè )、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地(包括配套的辦公、科研、培訓等用地)，以及同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，都必須實(shí)行招標、拍賣(mài)、掛牌出讓。

　　舊改安置房可減免建設配套費

　　意見(jiàn)要求，各地要加快舊城區改造步伐。對舊城區改造項目中用于安置居民的建設項目，可適當減收或免收城市建設配套費；除上繳費用外，其他費用減半征收�！俺侵写濉备脑煲�妥善安置居民生產(chǎn)生活。

　　同時(shí)，各地要適度提高城鎮土地開(kāi)發(fā)利用強度，提高建設項目建筑層數。城市規劃區內應集中建設多層、高層住宅公寓。

　　對因土地使用者自身原因造成土地閑置滿(mǎn)2年的，依法無(wú)償收回；土地閑置滿(mǎn)1年不滿(mǎn)2年的，按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%收取土地閑置費。(濟南時(shí)報 記者黃強 實(shí)習生 李然 楊颯)