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　　近期，上海浦東多個(gè)樓盤(pán)出現了集中團購的現象，有些樓盤(pán)甚至開(kāi)盤(pán)當天推出的全部房源就售完。據了解，根據上周出臺的“國三條”中“多渠道籌集建設資金，增加保障性住房供給”的要求，以及浦東新區人才公寓的規劃，相當一部分的收購將被由政府主導的一級土地開(kāi)發(fā)商收購用作動(dòng)遷房及人才公寓。

　　當前樓市遇冷、保障性住房嚴重短缺。在這種情況下，政府集中團購商品房，也的確有積極意義，一是可以盡快彌補保障性住房的缺口；二是有效解決了開(kāi)發(fā)商資金回籠困難問(wèn)題；三是可以直接刺激樓市需求，讓樓市盡快回暖。

　　政府團購商品房，在一定程度上既能盡快“救民”，又能盡快“救市”，這是好事。但有一個(gè)問(wèn)題無(wú)法回避：政府團購的商品房，其價(jià)格到底幾何？是不是在為樓市泡沫埋單呢？

　　按照老百姓的理解，保障性住房的建設主體應該是政府，而政府投資建設的保障性住房，是不能有什么利潤的，即使是經(jīng)濟適用房，國家也明確規定其最高利潤。這就要求政府團購的商品房，其價(jià)格不能是市場(chǎng)價(jià)。但目前，開(kāi)發(fā)商的利潤到底是多少，賣(mài)給政府團購的商品房利潤又是多少，對民眾來(lái)說(shuō)，都還是一個(gè)謎。

　　對于政府團購商品房，民眾最擔心的其實(shí)就是政府的團購行為是否只是在“救市”。要解除人們的這種疑惑，最好的辦法就是要公布所團購商品房的成本。這一點(diǎn)至關(guān)重要，因為只有讓民眾知道了商品房的成本，他們才清楚政府用于團購的這筆資金花得到底值不值。而目前，不論是政府還是開(kāi)發(fā)商，似乎都還沒(méi)有徹底公開(kāi)房屋成本的意愿。

　　此外，在這一團購活動(dòng)中，是否存在黑幕，同樣也是民眾關(guān)注的焦點(diǎn)。如何讓政府的刺激樓市舉措真正落到實(shí)處，消除民眾對政府團購商品房的擔心，使團購過(guò)程變得更加公開(kāi)透明，尤為重要。否則，又怎能不讓人擔憂(yōu)呢？（徐經(jīng)勝）