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　　●《長(cháng)沙市住房公積金管理條例(草案)》首次審議

　　●個(gè)體戶(hù)和自由職業(yè)者也可繳存公積金

　　●租廉租房遇大病等可以提取公積金

　　住房公積金是百姓的“安居錢(qián)”。如何為百姓保管好“安居錢(qián)”，讓百姓能用好自己的“安居錢(qián)”？昨日，備受關(guān)注的《長(cháng)沙市住房公積金管理條例(草案)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“草案”)提交市第十三屆人大常委會(huì )第十次會(huì )議審議。

　　“我市住房公積金制度自1995年建立以來(lái)，累計發(fā)放個(gè)人住房貸款近57億元，提供城市廉價(jià)租房建設補充資金3700萬(wàn)元。為改善我市城鎮居民條件發(fā)揮了積極作用�！笔姓�府副秘書(shū)長(cháng)羅利克作相關(guān)草案說(shuō)明時(shí)介紹說(shuō)。但我市住房公積金管理工作遇到了不少困難和問(wèn)題，如歸集擴面漸趨困難、貸款需求難以滿(mǎn)足、資金風(fēng)險防范難度加大……制定一部符合長(cháng)沙實(shí)際的地方性法規迫在眉睫。

　　國內首設公積金監委會(huì )

　　縱觀(guān)全國近年的腐敗案件，公積金可以說(shuō)是高發(fā)領(lǐng)域。這一領(lǐng)域要么不發(fā)案，一發(fā)就是大案，涉及上千萬(wàn)元資金是家常便飯。

　　“首先是監管形同虛設�，F行公積金監管體制可概括為：公積金管理委員會(huì )決策；管理中心運作；銀行專(zhuān)戶(hù)存儲；財政部門(mén)監督。然而，銀行作為服務(wù)者，只有履行中介和服務(wù)職能的義務(wù)；而同級財政由于不參與具體業(yè)務(wù)，也很難對其進(jìn)行監督。因此，主要權力集中在公積金管理中心，而在管理中心，又主要是由領(lǐng)導說(shuō)了算�！睒I(yè)內專(zhuān)家以轟動(dòng)全國的“住房公積金第一案”為例說(shuō)，在此案中，所有程序均由李樹(shù)彪一人說(shuō)了算，使得公積金幾乎成了李樹(shù)彪的個(gè)人存款。

　　草案的一大亮點(diǎn)即創(chuàng )設了公積金監委會(huì )對公積金管理工作實(shí)施外部監管制度，這在全國公積金管理地方立法實(shí)踐中屬于首創(chuàng )。

　　監委會(huì )由市監察、財政、審計、銀行監管等住房公積金監督部門(mén)代表和人大代表、政協(xié)委員及其他特邀社會(huì )人士組成，監委會(huì )主任由市監察機關(guān)負責人擔任，每屆任期5年。

　　“監委會(huì )的監督對象是公積金管理中心、受委托銀行，草案進(jìn)一步規定公積金管委會(huì )同樣受監委會(huì )的監督，體現了決策與監督分離的原則�！绷_利克表示。

　　還貸確有困難可提供貼息貸款

　　令市民們高興的是，草案堅持以民為本的立法理念，確立了多項便民、利民的制度。

　　在國務(wù)院《住房公積金管理條例》規定的繳存主體范圍的基礎上，《草案》規定以下主體也可繳存公積金：外地企業(yè)和其他組織常駐本市的分支機構或者代表機構及其在職職工、個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者。

　　“該規定符合國家完善住房保障制度的政策導向，擴充了繳存主體范圍，擴大了住房公積金資金歸集面，從而讓更多的人能夠享受住房公積金這一互助性?xún)�金�！币晃皇腥舜蟪Ｎ瘯?huì )委員對此表示欣慰。

　　根據實(shí)際需要，草案依法規定了新的貸款政策。對還貸確有困難的職工，可以提供貼息貸款；為解決職工購房貸款需求，職工可以申請住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。

　　四類(lèi)情形也可提取公積金

　　公積金提取也有新的利好。在國務(wù)院《住房公積金管理條例》規定可以提取公積金情形的基礎上，草案規定在以下四類(lèi)情形下，職工也可以申請提取本人住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額：租住本市廉價(jià)租房的；享受城鎮居民最低生活保障的；因家庭遇到突發(fā)事件，本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病等情形造成家庭生活特別困難的；與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、連續失業(yè)2年以上的。

　　房地產(chǎn)商拒絕公積金貸款違法

　　一直以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)阻撓、拒絕購房人選擇公積金貸款，歧視購房者使用住房公積金貸款和對辦理公積金貸款的購房人增加附帶條件，成為社會(huì )反映比較強烈的問(wèn)題。

　　《草案》規定，房地產(chǎn)企業(yè)有這些行為的，由管理中心責令限期改正；拒不改正的，處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款，并由市建設行政管理部門(mén)記入不良信用記錄，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息系統中予以公示。

　　相關(guān)鏈接

　　公積金安全保障七道閥

　　《草案》對當前住房公積金資金管理和使用中突出的資金風(fēng)險防范問(wèn)題進(jìn)行了規定：

　　一是明確公積金使用計劃和增值收益分配方案的法定性。規定公積金使用計劃和增值收益分配方案必須由管委會(huì )審批、審議，批準后管理中心必須嚴格執行；

　　二是實(shí)行貸款審核與貸款發(fā)放相分離的原則；

　　三是實(shí)行擔保風(fēng)險管理制度；

　　四是實(shí)行貸款申請人信用審查制度；

　　五是實(shí)行貸后管理制度，規定管理中心應當建立健全逾期貸款預警機制，對可能出現的風(fēng)險及時(shí)采取相應措施；

　　六是對運作住房公積金的行為進(jìn)行規范，規定經(jīng)管委會(huì )批準，管理中心可以使用住房公積金在一級市場(chǎng)購買(mǎi)國債或規定銀行轉存定期存款，并不得使用住房公積金為他人提供擔保；

　　七是針對上述規定的落實(shí)規定了相應的法律責任。（記者 唐薇頻 實(shí)習生 鄧艷姣）