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　　中新網(wǎng)北京三月十三日電 題：宗慶后：房地產(chǎn)價(jià)格雙軌制 讓老百姓買(mǎi)得起房

　　中新社記者 柴燕菲

　　中國房?jì)r(jià)偏高已是事實(shí)，如何讓老百姓買(mǎi)得起房成了中國政府民生工程的重頭戲 。兩會(huì )期間，全國人大代表、杭州娃哈哈集團有限公司董事長(cháng)兼總經(jīng)理宗慶后在接受中新社記者采訪(fǎng)時(shí)表示，政府有必要對房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)行雙軌制，一方面穩定土地價(jià)格，另一方面降低造房成本。

　　“解決買(mǎi)房難，當務(wù)之急是讓房地產(chǎn)價(jià)格回歸理性�！弊趹c后表示，改革開(kāi)放以來(lái)，中國人民的收入水平大幅提高，但其增速還遠遠趕不上房?jì)r(jià)上漲的腳步�！百I(mǎi)房難已經(jīng)成為促消費、拉內需的一大阻力�！�

　　近年來(lái)，中國政府相繼打出組合拳控制房?jì)r(jià)，但是收效甚微�！笆芙鹑谖�機和中國經(jīng)濟下行的雙重壓力影響，目前房產(chǎn)市場(chǎng)低迷，不少閑置房處于降價(jià)和維持原價(jià)的兩難境地�！弊趹c后對此頗是擔憂(yōu)，他說(shuō)，房地產(chǎn)商向銀行大量貸款。因此，一旦房?jì)r(jià)下降，不僅開(kāi)發(fā)商受損失，銀行和地方政府同樣無(wú)法幸免。

　　除了多方唇齒相依的關(guān)系，宗慶后在調研后分析認為，造成目前房?jì)r(jià)虛高的原因還有三點(diǎn)，土地價(jià)格成本過(guò)高、房產(chǎn)商暴利以及投機炒作行為。

　　“一方面穩定土地價(jià)格，限制人為抬升地價(jià)�！弊趹c后表示，另一方面要降低造房成本。政府不妨考慮分七十年，收取新開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的土地出讓金�！袄习傩盏馁I(mǎi)房負擔得以減輕，政府與失地農民每月也都有了一筆穩定收入。這是皆大歡喜�！�(完)