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　　本報北京消息 據《中國經(jīng)營(yíng)報》報道，《土地管理法》的修訂將在年內審議。一份名為《土地管理法(修訂草案征求意見(jiàn)稿)》(下稱(chēng)“征求意見(jiàn)稿”)的文件，開(kāi)始在全國國土廳局系統“征求意見(jiàn)”，總計49條新增法條赫然在列。49條新規當中，最受人關(guān)注的住宅70年大限到期后“按照國家有關(guān)規定自動(dòng)續期”替換了原來(lái)表述明確的“無(wú)償自動(dòng)續期”，其預留操作空間的用意明顯。

　　據了解，“征求意見(jiàn)稿”將形成《土地管理法》的基本框架，全國人大法工委也將審核該法。

　　消息靈通人士向記者證實(shí)，“征求意見(jiàn)稿”新增49條“新規”，涵蓋了農村集體土地權利、承包經(jīng)營(yíng)權流轉、土地督察、土地使用權到期處置、宅基地權利、土地交易、征地及其補償、土地調查登記、耕地保護等多方面的內容。

　　在此之前，《土地管理法》的修改在十屆人大期間就已經(jīng)被列入“一類(lèi)立法”范疇。2008年夏天，國土資源部?jì)炔吭�起草了《土地管理法》的“草案”，對現行《土地管理法》多有突破，如宅基地可以抵押、明確住宅用地70年使用權到期之后自動(dòng)無(wú)償續期等。

　　然而，在“征求意見(jiàn)稿”文本中，上述內容都已“刪除”或“調整”。商品住宅土地使用權70年到期之后如何續期，便是被“調整”的內容。

　　“是有償續期還是無(wú)償續期，現在還說(shuō)不準�！币晃婚L(cháng)期從事土地制度研究的專(zhuān)家表示，他認為，如果《土地管理法》的修訂中明確了“無(wú)償”，那么，政府將肯定不能在續期中收取費用，而以“按照國家有關(guān)規定”作為表述，“就可以是無(wú)償，也可以是有償，這樣就有了回旋的空間，按照屆時(shí)的情況管理，實(shí)際上把這個(gè)權力交給了政府�！彼麖娬{。

　　他還告訴記者，即便政府采用住宅用地有償續期的方式，也會(huì )由各地根據自身的不同情況設定不同的“收費標準”———因為全國的地價(jià)不同。而在北京，已經(jīng)有按1300元/平方米價(jià)格續期的說(shuō)法流傳，但僅限于房地產(chǎn)業(yè)內，官方始終未予證實(shí)。(羊城晚報)

    新京報：住宅70年后續期問(wèn)題不應模糊擱置