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　　新聞背景：山東濰坊寒亭區紅頭文件指令干部替開(kāi)發(fā)商賣(mài)房

　　由于商品房滯銷(xiāo)，山東濰坊寒亭區政府要求干部替開(kāi)發(fā)商賣(mài)房，每月評比通報，完不成的要扣工資，很多干部為完不成任務(wù)發(fā)愁。專(zhuān)家稱(chēng)“媚商”行為損害政府形象。(相關(guān)報道見(jiàn)7版)

　　在已披露的各地房市托市政策中，濰坊寒亭區的這個(gè)紅頭文件之所以顯得極為刺眼，是因為濰坊寒亭區連最低條件的遮羞布也撕得一干二凈，不再對這種托市加以任何遮掩，也看不出什么技術(shù)含量，反正只要賣(mài)掉房子，托起樓市便萬(wàn)事大吉。至于這樣做是否合乎房市本身發(fā)展規律，是否有損政府威信，則根本不在考量之列。

　　就全國總體房市氣候來(lái)看，已由過(guò)去的暴漲轉入低迷。盡管如此，現有房?jì)r(jià)與公眾期望值之間仍有不小距離，一些有識之士明確指出，房?jì)r(jià)仍有較大下探空間。另一個(gè)極為反常的現象是，盡管確有部分房地產(chǎn)商被淘汰出局，有的叫苦連天，但“日子不好過(guò)”時(shí)理應出現的大面積兼并整合重組等市場(chǎng)現象卻鮮有聽(tīng)聞。這其中當然不排除房地產(chǎn)商對前景看好或咬牙切齒或千方百計地死撐，也不乏房地產(chǎn)商先前積累的雄厚實(shí)力，還因為眼下的房?jì)r(jià)不足以對更多房地產(chǎn)商形成致命的威脅。

　　對地方政府來(lái)說(shuō)，房?jì)r(jià)若大幅下跌或滯銷(xiāo)，不僅僅是GDP增長(cháng)遲緩的問(wèn)題，更是若干個(gè)投資項目斷奶的嚴重威脅。雖然國家啟動(dòng)了4萬(wàn)億投資計劃，但要求地方必須提供配套資金，而且時(shí)間要求極緊，這勢必促使地方在找錢(qián)上面下足工夫，甚至鋌而走險。前幾年的發(fā)展表明，房地產(chǎn)是地方財政收入較快的行業(yè)。

　　當然，地方對發(fā)展的沖動(dòng)與期望，并不意味著(zhù)對房市干預的必然正確性。房市終歸屬于市場(chǎng)，其發(fā)展不僅僅有益于地方財政，更在于促進(jìn)整個(gè)市場(chǎng)體系的健康與可持續，在于社會(huì )分配公平的全局。就現有房市環(huán)境來(lái)看，行政權力對市場(chǎng)的干預并非不可為，但干預理當確定明晰底線(xiàn)，否則，就無(wú)法避免官商合謀下的房?jì)r(jià)裸奔。站在這個(gè)角度來(lái)看，當前最應思考和研究的問(wèn)題當是，界定行政權力對房市干預底線(xiàn)，尤其應令權力對市場(chǎng)的自由與充分競爭保持足夠的尊重與敬畏，而不是想怎么樣就怎么樣。 (禾刀)