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　　有人定向投放房源信息，為官員奪利鋪平道路

　　“他們發(fā)財了！”在記者趕赴溫州的長(cháng)途汽車(chē)上，溫州一位市民說(shuō)。

　　接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)，溫州市舊城改建指揮部國資處金佩靜處長(cháng)說(shuō)，當時(shí)的“暫定價(jià)”是8000元/平方米，“跟當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)差不多”。

　　而據記者調查，2004年到2005年間，溫州房市已經(jīng)完成了一輪突飛猛進(jìn)的漲勢。據《溫州都市報》2005年1月的數據，2005年年初，溫州市區住宅最高房?jì)r(jià)已經(jīng)達到每平方米1.2萬(wàn)元；涉事的得月花園、蓮花大廈等，均價(jià)也在萬(wàn)元以上。

　　“差不多？這個(gè)說(shuō)法太囫圇了吧？”當地一位從事房地產(chǎn)的人士質(zhì)疑。

　　他說(shuō)，大家都知道，買(mǎi)新房，有熟人才能拿到1個(gè)或者2個(gè)點(diǎn)的折扣，如果有5個(gè)點(diǎn)的折扣，購房者會(huì )趨之若鶩。保守估計，從10000元/平方米到8000元/平方米，折扣達到20%。

　　“這樣的力度，在市場(chǎng)上無(wú)法想象！”該人士說(shuō)。

　　有關(guān)人員獲得的利益，還不止低價(jià)拿到房子。從當時(shí)的8000元/平方米，到如今的20000元/平方米，官員們的房產(chǎn)增值動(dòng)輒一二百萬(wàn)元。最大的一處房產(chǎn)，面積是329.3平方米，粗略估計，這處房產(chǎn)增值近400萬(wàn)元。

　　針對這樣的算法，金佩靜對本報記者說(shuō)：“把現在的房?jì)r(jià)套到當時(shí)的房?jì)r(jià)進(jìn)行對比，這不是實(shí)事求是�！币晃簧媸鹿賳T還對記者說(shuō)，當時(shí)買(mǎi)入房子也是有風(fēng)險的，凡是投資都有風(fēng)險。

　　“溫州很小，消息傳得很快，你有錢(qián)你也可以來(lái)買(mǎi)房子！”金佩靜對記者說(shuō)。金佩靜同時(shí)承認，沒(méi)有通過(guò)公開(kāi)渠道向外界正式發(fā)布這些房源信息。

　　“但是普通老百姓連冒險的機會(huì )都沒(méi)有，何況獲利？”來(lái)自杭州的一位資深媒體人士分析：“關(guān)鍵是他們搶占了普通百姓的獲利機會(huì )！”

　　而北京大學(xué)王錫鋅教授指出，有人故意控制了房源信息，并定向投放相關(guān)信息，為官員奪利鋪平了道路。

　　官員通過(guò)房產(chǎn)交易獲利，無(wú)形之中推高了溫州的房?jì)r(jià)。

　　“這些官員怎么可能盼望房?jì)r(jià)降下來(lái)，讓自己的資產(chǎn)縮水呢？”一位溫州市民說(shuō)。

　　“就是為了開(kāi)綠燈嘛！”

　　好房子賣(mài)給官員，是當地拆遷潛規則

　　好房子，以及獲利的機會(huì )，為什么要給“工作聯(lián)系部門(mén)”人員？為什么要給官員？

　　溫州市舊城改建指揮部一位不愿透露姓名的工作人員在接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)：“就是為了開(kāi)綠燈嘛！這是潛規則！”這位工作人員說(shuō)，如此一來(lái)，工程在各個(gè)方面都會(huì )得到方便。

　　一個(gè)房產(chǎn)項目就是社會(huì )關(guān)系的濃縮。一位房地產(chǎn)從業(yè)人員對記者說(shuō)，從拿地、拆遷、挖地基，到最后把房子賣(mài)給消費者，要跟許多方面打交道，誰(shuí)都惹不起。他舉例說(shuō)，有一次挖地基，遇到了巖石，在放炮炸石頭時(shí)被人投訴，結果因為爆破物使用不規范而停工兩天。

　　溫州“工作聯(lián)系部門(mén)”人員來(lái)自公安、檢察院、紀委、司法局甚至安全局，以及工商、國土、執法、環(huán)保、房管、建設……為什么要把房子給他們？金佩靜在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)沒(méi)有直接回應，卻打了個(gè)比喻：“比如你開(kāi)個(gè)小店，工商、稅務(wù)的，哪個(gè)部門(mén)你不得打交道��！”