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　　前不久，廣西梧州出了個(gè)拆不倒的“樓堅強”,上海日前卻出了個(gè)輕易倒掉的“樓脆脆”。6月27日5時(shí),上海市閔行區一在建13層住宅樓整體倒塌,造成一名安徽籍民工死亡。由于此樓尚未竣工交付使用,所以未釀成居民傷亡事故。目前,事故原因正在調查之中。

　　事故發(fā)生后,有關(guān)領(lǐng)導要求徹查原因,業(yè)主強烈要求退房,建筑專(zhuān)家分析倒塌原因,社會(huì )公眾質(zhì)疑建筑質(zhì)量,每個(gè)社會(huì )群體都在關(guān)注和解剖這一事故。如果說(shuō),我們把這種事后關(guān)注變?yōu)槭虑爸匾?人員傷亡以及經(jīng)濟損失是不是可以避免?

　　有關(guān)領(lǐng)導要求,從規劃、施工許可、招投標、資質(zhì)管理、施工圖審查、工程監理等各個(gè)環(huán)節逐一審查,并依法公開(kāi)嚴肅處理。如果事前監管對每個(gè)環(huán)節都不放松,我相信這一建筑倒塌的可能性幾乎為零。而事后追查,既無(wú)法挽回各種損失,更無(wú)法避免公眾質(zhì)疑。

　　建筑專(zhuān)家稱(chēng),倒塌主因要從地質(zhì)方面考察,可能有三個(gè):地基深淺、其他底下工程影響、河流沖刷。事實(shí)上,無(wú)論從哪個(gè)角度分析,實(shí)質(zhì)都是人的原因。在我看來(lái),最好少找“河流沖刷”等客觀(guān)原因,多從監管、施工、用材等人的角度追問(wèn),才是正確的方向——即便是河流沖刷,要釀成事故也大多是人為疏忽所致。

　　據報道,6月26日,倒塌樓房臨近的防汛墻就出現70多米的塌方險情;還有報道稱(chēng)26日晚附近居民就發(fā)現倒塌樓房向西南方向傾斜。這不是人的疏忽與麻木是什么?如果對提前發(fā)現的這些險情足夠重視,及時(shí)采取措施,樓房會(huì )不會(huì )倒塌、工人會(huì )不會(huì )死亡,答案不言自明。

　　至于該小區業(yè)主堅決要求退房,我以為是極其正常的。對于輕易就倒掉的樓房,即使是開(kāi)發(fā)商、施工商,我想也沒(méi)有膽量去住。因而,有關(guān)方面應積極協(xié)調業(yè)主退房事宜,在房?jì)r(jià)上漲的情況下,還應該對買(mǎi)房業(yè)主進(jìn)行適當補償。由于打破了業(yè)主的住房夢(mèng)、沒(méi)有兌現質(zhì)量承諾,監管部門(mén)、開(kāi)發(fā)商更有必要向業(yè)主公開(kāi)道歉。

　　公眾質(zhì)疑的建筑質(zhì)量問(wèn)題,我以為是這一事故調查的主要方向。廣西“樓堅強”之所以三次拆不倒,原因就在于質(zhì)量過(guò)硬�；仡櫧�年來(lái)倒塌的樓房,除了地震等外力作用,質(zhì)量問(wèn)題都是罪魁禍首。比如,2008年11月大連發(fā)生一起令人吃驚的陽(yáng)臺垮塌事件,從裂口處竟看不到鋼筋。而且,房屋質(zhì)量投訴已是當前房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)突出現象,不容忽視。

　　有房地產(chǎn)業(yè)內人士發(fā)出感嘆:房?jì)r(jià)越來(lái)越高了,但質(zhì)量卻越來(lái)越次了。這恰恰是中國樓市的可悲之處。當某些政府部門(mén)陷入房地產(chǎn)利益圈套時(shí),就必然疏于對質(zhì)量的監管,一方面沒(méi)有把好每一個(gè)監管關(guān)口,另一方面沒(méi)有改變房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式——建筑商墊資施工的開(kāi)發(fā)模式,必然要在材料、施工上“節省”乃至搗鬼,從而使房屋質(zhì)量缺乏保障。

　　從開(kāi)發(fā)商角度而言,當其主要精力用于追逐高額利潤時(shí),就沒(méi)有時(shí)間顧及質(zhì)量了。君不見(jiàn),即便是一些先前重視質(zhì)量的品牌房企,近兩年在暴利的誘惑下,也放松了對質(zhì)量的追求,而屢屢曝出“質(zhì)量門(mén)”。諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎獲得者萊茵哈德·澤爾滕在談到中國樓市時(shí)曾表示,大家都好像在參加一場(chǎng)危險的游戲,追逐一個(gè)越來(lái)越高的價(jià)格,這是非常危險的。

　　因此,解剖“樓脆脆”的倒塌,不僅要從這個(gè)項目本身的地基、施工、監管等環(huán)節下手,還要從更宏大的角度去思考,當高房?jì)r(jià)吸引了所有的目光時(shí),我們就要反思被高房?jì)r(jià)遮蔽的其他問(wèn)題;當開(kāi)發(fā)商紛紛拿“水岸”“水景”做文章時(shí),我們就要反思河畔住宅的安全性,“樓脆脆”的倒塌其實(shí)也是對河畔建筑敲響了警鐘。

　　馮海寧