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　　石家莊今年首批上千套經(jīng)適房遭遇棄購。申購者稱(chēng)經(jīng)適房利潤超過(guò)國家規定3%，定價(jià)超高。當地房管部門(mén)承認定價(jià)偏高。市政府副秘書(shū)長(cháng)表示“這不是鬧一下就降的問(wèn)題，沒(méi)有降價(jià)空間”。

　　看看石家莊這件事情吧，盡管有著(zhù)“經(jīng)適房”的美名，但是比起附近普通商品房，這批經(jīng)適房?jì)H僅每平米便宜200到400元，這點(diǎn)小恩小惠，還不如開(kāi)發(fā)商搞促銷(xiāo)活動(dòng)的優(yōu)惠力度大！

　　對于經(jīng)適房定價(jià)為何偏高，也并非毫無(wú)理由，據說(shuō)，“容積率低、建材成本上漲，是定價(jià)較高的主因”。誠然，經(jīng)適房也不能成虧本買(mǎi)賣(mài)，無(wú)論是低容積率還是建材漲價(jià)，都意味著(zhù)成本抬升。然而，就算這些的確屬實(shí)，也并不能成為經(jīng)適房高定價(jià)的理由。事實(shí)上，既然經(jīng)適房的對象是中低收入群體，經(jīng)適房的開(kāi)發(fā)和定價(jià)最初就必須以這一群體的承受力為基準，而不能再去按照商品房的邏輯拿成本說(shuō)事兒。更挑明一點(diǎn)說(shuō)，像石家莊這樣，無(wú)視中低收入群體的承受能力，自作主張的建起低容積率高成本的所謂“經(jīng)適房小區”，其中是不是又有一點(diǎn)“本來(lái)就不是給你們這些低收入者蓋的”的意思呢？再加上當經(jīng)適房的開(kāi)發(fā)企業(yè)竟然就是該市住房保障和房產(chǎn)管理局下屬企業(yè)時(shí)，開(kāi)發(fā)與定價(jià)集于一身的利益共同體，想不推高經(jīng)適房?jì)r(jià)，恐怕也難。

　　最后，就算是商品房也該有討價(jià)還價(jià)的余地，但是到了經(jīng)適房這兒，官員的回應竟然是決絕的“不是鬧一下就降的問(wèn)題，沒(méi)有降價(jià)空間”。當公眾的任何意見(jiàn)、訴求與不滿(mǎn)都被簡(jiǎn)單扣上一頂“鬧”的帽子，當被中低收入申購者棄購的經(jīng)適房“沒(méi)有降價(jià)空間”時(shí)，經(jīng)適房的出路，很容易被暗箱成“非低收入者”的盛宴。(江蘇 武潔)