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　　石家莊今年首批上千套經(jīng)適房遭遇棄購。申購者稱(chēng)經(jīng)適房利潤超過(guò)國家規定3%，定價(jià)超高。當地房管部門(mén)承認定價(jià)偏高。市政府副秘書(shū)長(cháng)表示“這不是鬧一下就降的問(wèn)題”，沒(méi)有降價(jià)空間。

　　承認定價(jià)高，卻死活不降價(jià)，申購者除了望房興嘆，也拿它沒(méi)辦法�？磥�(lái)，經(jīng)適房之“經(jīng)濟”，是個(gè)彈性很大的東西，只要比商品房略微便宜些，就可以出爐叫賣(mài)了。至于低收入者買(mǎi)得起買(mǎi)不起，似乎不在考慮的范圍。這就帶來(lái)兩個(gè)問(wèn)題：一者，建經(jīng)適房的目的究竟是什么？如果群眾買(mǎi)不起，那還不如交給市場(chǎng)，政府直接貼錢(qián)，讓他們去買(mǎi)商品房，何苦披星戴月親自搞建設；二者，經(jīng)適房的價(jià)格究竟是怎么定的？有沒(méi)有嚴格的審計環(huán)節，這3%上限利潤率的可控性與彈性哪個(gè)更強？

　　上千套經(jīng)適房遭遇棄購，房?jì)r(jià)固然“不是鬧一下就降的問(wèn)題”，但是，底層群眾的居住權呢？恐怕鬧不鬧都得解決，畢竟這是政府義不容辭的責任。經(jīng)適房賣(mài)什么價(jià)，當然政府說(shuō)了算，這就和商品房賣(mài)什么價(jià)格得由開(kāi)發(fā)商點(diǎn)頭一樣，然而，這廉價(jià)的地皮與并不經(jīng)濟的售價(jià)之間，難免產(chǎn)生一個(gè)剪刀差，這個(gè)利潤算誰(shuí)的呢？石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)人員說(shuō)，“如果把這棄購房作為商品房出售，然后將利潤補貼給申購者，也符合政策”�？吹竭@里，可能大家都比較懵了：倒手之間，政府如何保證自己的“經(jīng)適房型商品房”一定賣(mài)得歡？如何保證這個(gè)利潤在層層轉手之間不被權力分肥？在經(jīng)適房N連號事件不斷在各地翻版上演的今天，以上這些問(wèn)題恐怕都不算杞人憂(yōu)天。

　　經(jīng)適房上的問(wèn)題似乎越來(lái)越多了，一方面在于其天生殊異的稟賦，另一方面也在于這一政策缺乏嚴密的程序補丁。市場(chǎng)學(xué)派向來(lái)主張取消經(jīng)適房這個(gè)怪物，這話(huà)不是沒(méi)有道理：房?jì)r(jià)低的時(shí)候，經(jīng)適房難免讓人誤會(huì )是“溢價(jià)發(fā)行”，沒(méi)有比較收益，地段差，格局小，樣子也不好看，還有種種政策制約，銷(xiāo)路自然不暢；房?jì)r(jià)高的時(shí)候，經(jīng)適房忽然成了肥肉，申購者過(guò)于“熱情”，權力難免也想分一杯羹，兩頭都容易出事。當然，經(jīng)適房本身不是一個(gè)純粹的經(jīng)濟問(wèn)題，更多的還是民生政策，也正因如此，就更得接受制度正義與決策公平的考量。

　　經(jīng)適房的價(jià)格高得太離譜，難免讓人對政府建房的居心浮想聯(lián)翩，而群眾所謂的“鬧”，更多的是一種民意的不信任感，作為職能部門(mén)，此時(shí)顯然不應以決然的姿態(tài)否定民間疑問(wèn)，而應該擺事實(shí)講道理，起碼應該澄清價(jià)高的合理性與合法性。遺憾的是，當事部門(mén)偏偏姿態(tài)強硬得很。這背后恰恰隱喻著(zhù)經(jīng)適房上制度正義與決策公平的詭異現狀：買(mǎi)房的沒(méi)有發(fā)言權，知情權被泛化，于是監督權自然被架空，想與權力部門(mén)公開(kāi)對話(huà)也找不到體制通道。