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　　環(huán)境惡劣或存在重大安全隱患，可根據《深圳市城市更新辦法》進(jìn)行綜合整治、功能改變或拆除重建。記者從最新一期《政府公報》上獲悉，該辦法將于12月1日起實(shí)施。

　　城市更新，適用于存在城市基礎設施、公共服務(wù)設施亟需完善；環(huán)境惡劣或者存在重大安全隱患；現有土地用途、建筑物使用功能或者資源、能源利用明顯不符合社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展要求，影響城市規劃實(shí)施；依法或者經(jīng)市政府批準應當進(jìn)行城市更新的其他情形四種問(wèn)題之一的特定城市建成區(包括舊工業(yè)區、舊商業(yè)區、舊住宅區、城中村及舊屋村等)。

　　城市更新分綜合整治、功能改變、拆除重建三種類(lèi)型。其中，拆除重建類(lèi)更新鼓勵權利人自行改造其城中村部分，建筑容積率在2.5及以下部分，不再補繳地價(jià)；建筑容積率在2.5至4.5之間的部分，按照公告基準地價(jià)標準的20%補繳地價(jià)；建筑容積率超過(guò)4.5的部分，按照公告基準地價(jià)標準補繳地價(jià)。城中村依辦法補繳地價(jià)進(jìn)行拆除重建后，符合有關(guān)規定的建筑物和附著(zhù)物均可以由建設單位取得完全產(chǎn)權，并可以自由轉讓。(金璐)