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　　央視曾將《物權法》比喻為“一個(gè)被拆掉引信的手榴彈”，形象說(shuō)明了它的無(wú)力。要解決拆遷糾紛，就必須正視拆遷中的巨大地方利益�！段餀喾ā芳毙柩b上“引信”，這個(gè)“引信”就是“拆遷條例”的修訂。

　　上海市閔行區一戶(hù)主，不肯在明顯低于市場(chǎng)價(jià)的拆遷協(xié)議簽字，結果遭遇強制拆遷。女戶(hù)主稱(chēng)當地政府侵權，官員稱(chēng)其“腦子別住了”。面對強拆隊伍，女戶(hù)主用燃燒瓶抵抗暴力拆遷，但終是螳臂擋車(chē)，無(wú)濟于事。幾小時(shí)后，房屋最終被推平。

　　上面這一幕，在11月22日的央視“經(jīng)濟半小時(shí)”節目中，被以影像的方式原汁原味地呈現出來(lái)。但其實(shí)，這件事本是舊聞，半年前就有平面媒體詳細報道過(guò)。如今舊聞重又成“新聞”，半年前的這起“拆遷大戰”再度成為輿論焦點(diǎn)。這一事件背后的法律沖突，至今仍未解決，“舊聞”的新聞價(jià)值仍然存在。

　　就說(shuō)這起拆遷糾紛，有政府官員手持《城市房屋拆遷管理條例》為強拆依據，被拆遷戶(hù)則拿著(zhù)《物權法》與政府官員爭辯論理。從表面上看，這起事件是被拆遷人和拆遷人之間的激烈沖突，內在的沖突更發(fā)生在行政法規與法律之間。比如，《物權法》規定的征收、征用主體只能是政府，但條例規定的拆遷人卻可以是開(kāi)發(fā)商。又如《物權法》屬民法領(lǐng)域，侵犯物權自可尋求民事司法救濟。而“條例”則過(guò)分依賴(lài)于行政權，行政裁決是給被拆遷人的常規救濟管道，這使得拆遷人常常拿著(zhù)行政裁決逼迫被拆遷人就范。

　　從立法位階上說(shuō)，這樣的沖突本不應發(fā)生。法律優(yōu)于行政法規是一般原則，既然“條例”與《物權法》相沖突，低位階的“條例”自應歸依無(wú)效。拆遷屬于土地法律關(guān)系范疇的法律行為，在法理上，屬于《物權法》領(lǐng)域。所謂的拆遷補償協(xié)議實(shí)質(zhì)是民事財產(chǎn)關(guān)系的調整，屬于民事基本制度中的合同法律關(guān)系對當事人雙方權利、義務(wù)的規定。根據《立法法》的規定，“民事基本制度”和“對非國有財產(chǎn)的征收”只能制定法律。也就是說(shuō)，行政機關(guān)無(wú)權以制定行政法規的形式，干預合同的訂立或強制性處置公民的私有財產(chǎn)所有權。

　　鑒于此，立法者在《物權法》通過(guò)之初，也同步啟動(dòng)了包括“條例”在內的配套法規的修訂，但由于地方政府的反對等原因，至今沒(méi)有完成。當《物權法》不足以保衛公民私產(chǎn)時(shí)，類(lèi)似被拆遷人以燃燒瓶對抗外來(lái)的非法侵犯的激憤之舉，也就難以避免。

　　央視將《物權法》比喻為“一個(gè)被拆掉引信的手榴彈”，形象地說(shuō)明了它的無(wú)力。其實(shí)，以明確所有權的《物權法》，并非可以當然擔負起拆遷糾紛終結者的角色。一個(gè)基本的判斷依據在于，早在《物權法》之前，憲法就已經(jīng)確認了國家保護公民合法的私有財產(chǎn)，但片面強化拆遷者的行政強權的“條例”，依然在現實(shí)中弱化甚至架空了被拆遷者的私權。

　　拆遷糾紛的癥結正在于此：私產(chǎn)不但應受憲法和法律文本的保障，這些憲法和法律原則更應被行政法規貫徹。一個(gè)是現實(shí)中處于絕對優(yōu)勢地位且有強制力保障的公權，一個(gè)是空有憲法文本保障但失卻具體保障措施的私權，如何能達成平衡與和諧？于制度上追根溯源，首當其沖的就是“條例”的合憲性與合法性問(wèn)題。

　　要解決拆遷糾紛，就必須正視拆遷中的巨大地方利益。為此，《物權法》急需裝上“引信”，這個(gè)“引信”就是“條例”的修訂。

　　□王琳(海南大學(xué)法學(xué)院副教授)