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　　隱秘的黑金鏈條

　　“排擠”外來(lái)企業(yè)的同時(shí)，重慶地產(chǎn)市場(chǎng)也關(guān)上了外部資金進(jìn)入的大門(mén)，只能靠?jì)炔俊肮┭�”�?/p>

　　“長(cháng)久以來(lái)，銀行貸款幾乎是重慶房地產(chǎn)項目最主要的資金來(lái)源�！敝貞c市非公有制經(jīng)濟促進(jìn)會(huì )會(huì )長(cháng)黃偉告訴《中國新聞周刊》，“這種單一的融資模式，無(wú)論對開(kāi)發(fā)商還是銀行系統來(lái)說(shuō)，都蘊含著(zhù)較大風(fēng)險�！�

　　當銀行貸出的份額已滿(mǎn)，企業(yè)還要不斷借貸時(shí)怎么辦？這就給高利貸行業(yè)帶來(lái)了“商機”，也讓眾多摻雜其間的“黑金”得以“乘虛而入”。

　　“重慶的房地產(chǎn)商有一半以上都借過(guò)高利貸�！标惙哺嬖V《中國新聞周刊》。事實(shí)上，縱觀(guān)重慶黑社會(huì )發(fā)展的脈絡(luò )，“放水”一直是其斂財的重要手段。

　　2007年，重慶直轄十年，重慶樓市也達到了巔峰，是供需兩旺的“黃金時(shí)代”。樓市持續火爆，房?jì)r(jià)一夜飆升，每平米平均漲高700多元，連續5周商品房成交量超過(guò)5000套，并且不斷出現單日商品房銷(xiāo)售超過(guò)1000套的紀錄。

　　“市場(chǎng)行情很好，不少房地產(chǎn)企業(yè)看到了土地開(kāi)發(fā)的利潤，就去吸納一些非銀行資金進(jìn)行土地買(mǎi)賣(mài)，因為這些非銀行資金比銀行資金來(lái)得快。還有一種情況是，銀行資金的份額已經(jīng)借貸盡了，但是又想拿錢(qián)去買(mǎi)土地，就只有走高利貸這條路�！标惙舱f(shuō)。

　　來(lái)自中國人民銀行重慶營(yíng)管部的數據是，2008年，重慶市民間借貸利率平均高達18.72%，相當于金融機構平均貸款利率的2.3倍。

　　對于民間金融并不發(fā)達的重慶，300個(gè)億的巨額“放水”資金來(lái)自哪里？

　　重慶律師周立太告訴《中國新聞周刊》，重慶的高利貸資金來(lái)源有兩個(gè)，一是一些官員來(lái)源不明的財產(chǎn)，二是國有銀行利用職務(wù)之便放出來(lái)的錢(qián)。

　　一位金融體系的內部人士透露，涉黑的“水錢(qián)”有部分來(lái)自國資系統�！案鶕�國家相關(guān)政策優(yōu)惠，一些國有大型企業(yè)、機構能夠在基礎設施建設方面拿到利率極低甚至免息的貸款資金，以用于當地建設；他們將巨額的資金以略高于幾個(gè)點(diǎn)的利率拆借給‘中介’，‘中介’一般由各種名目的金融擔保公司組成；擔保公司再隨市場(chǎng)行情設定利息，貸給那些缺錢(qián)的中小企業(yè)或者個(gè)人�！币粭l通過(guò)利差獲取巨額收益的黑色鏈條由此形成。

　　而這，也許只是冰山一角。

　　“一些信托、擔保公司與銀行、法院勾結，盯住某家資金鏈可能出現緊張的企業(yè)，然后主動(dòng)提供高利貸，再趁機吃掉這家企業(yè)�！标惙哺嬖V記者。在“奧妮土地”案中，涉黑團伙頭目陳坤志和龔剛模的重慶萬(wàn)貫財務(wù)咨詢(xún)公司就是向競拍土地的某公司負責人貸出本金1000萬(wàn)，月息為10%～15%的高利貸。后因無(wú)力支付高息，該公司負責人迫不得已將公司的股東變更為陳坤志，使其成為占51%股份的大股東。

　　一旦中間發(fā)生了還貸者無(wú)法歸還的情況，涉黑團伙們就會(huì )動(dòng)用暴力。

　　2008年4月14日，重慶某知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向陳明亮借高利貸250萬(wàn)元，約定每月付給8%，也就是20萬(wàn)元的利息。后因開(kāi)發(fā)商未按時(shí)付息，陳明亮就多次安排“馬仔”去收賬，不僅派人24小時(shí)緊跟該開(kāi)發(fā)商，還將其軟禁在辦公室近一個(gè)月之久，并對其毆打。

　　“大佬”們當然不愿意自己永遠活在陰暗的角落，他們會(huì )想方設法把自己“漂白”，讓“水錢(qián)”變得“合法”起來(lái)。陳凡說(shuō)。

　　西南政法大學(xué)教授李永升告訴記者：“在公職人員中，有的涉黑官員通過(guò)‘一家兩制’進(jìn)行洗錢(qián)。一方面利用權力撈錢(qián)，另一方面利用親屬的商業(yè)身份掩蓋黑錢(qián)來(lái)源�！�

　　“此外，利用地下錢(qián)莊洗錢(qián)也非常普遍�！崩钣郎�說(shuō)，“地下錢(qián)莊用金融機構的資金結算網(wǎng)絡(luò )，從事非法外匯買(mǎi)賣(mài)、跨境資金轉移、資金存儲及借貸等非法金融業(yè)務(wù)，這種方式成本非常低，并且經(jīng)常以親友饋贈的方式使黑錢(qián)流回�！�

　　地產(chǎn)“潛規則”

　　陳凡曾多次代表公司參加土地競標，他回憶道：2003年，重慶市江北區五里店橋頭黃花園大橋的一塊地，屬于國資委下面的國有土地，向全社會(huì )進(jìn)行公開(kāi)招標。這塊地后來(lái)建了個(gè)加油站。在舉牌前的半個(gè)小時(shí)，就有人來(lái)提前打招呼，舉到多少就不要舉了。加油站的項目申請提到了市政局，但是由于安全問(wèn)題沒(méi)有通過(guò)審批，后來(lái)重慶市前規劃局副局長(cháng)梁曉琦收受了某公司的25萬(wàn)元“好處費”之后，順利獲得通過(guò)。

　　而通過(guò)惡意競標、暴力恐嚇等手段，以遠遠低于市值的低價(jià)拿下黃金地段的事例也屢見(jiàn)不鮮。來(lái)自重慶市第五中級人民法院對黎強的起訴書(shū)中介紹，做交通運輸起家的黎強涉黑團伙，參與土地拍賣(mài)會(huì )競拍前，都會(huì )派“平頭黨”向前來(lái)競拍的開(kāi)發(fā)商們發(fā)出不許參與競爭的“通牒”，否則“后果很?chē)乐亍�。威逼之下，很多有�?shí)力的開(kāi)發(fā)商只得成為競拍會(huì )上的陪襯，而黎強卻以極便宜的價(jià)格拿到黃金地段的地皮。

　　重慶打黑除惡專(zhuān)案組的一名警員告訴《中國新聞周刊》，2006年，某開(kāi)發(fā)商看中了重慶一塊地，陳明亮團伙立即參與競爭，哄抬價(jià)格，迫使開(kāi)發(fā)商接受條件：支付4000萬(wàn)元，他們就退出“競爭”。該開(kāi)發(fā)商支付了1300萬(wàn)元后，拿不出錢(qián)了。陳明亮等人就安排“馬仔”以開(kāi)發(fā)商欠其債務(wù)為由，頻繁到開(kāi)發(fā)商辦公地滋事。最終，該開(kāi)發(fā)商不得不將一塊土地以2700萬(wàn)元抵押給他們。

　　土地交易一般有兩種形式：一種是標準形式，即招標、拍賣(mài)、掛牌，一種是招商引資，也稱(chēng)BT模式。在BT模式中，也有很多“不能說(shuō)的秘密”。陳凡告訴《中國新聞周刊》，官員與開(kāi)發(fā)商可以達成某種“默契”，通過(guò)無(wú)限提價(jià)來(lái)拖垮其他競爭者，而自己不用負擔過(guò)多的錢(qián)。比如，官員與某開(kāi)發(fā)商可以達成協(xié)議，這塊土地我們以每畝400萬(wàn)成交，這之后，在拍賣(mài)過(guò)程中，那個(gè)開(kāi)發(fā)商可以大膽喊價(jià)，假設最后喊到的成交價(jià)是600萬(wàn)每畝，開(kāi)發(fā)商只需暫時(shí)付600萬(wàn)，官員會(huì )通過(guò)退稅等辦法，把多出的200萬(wàn)給“騰出來(lái)”，與開(kāi)發(fā)商平分這筆錢(qián)。

　　“如果繼續讓黑惡勢力操控房地產(chǎn)業(yè)，那么房?jì)r(jià)就不是跟著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟的指揮棒走，而是跟著(zhù)少數人的利益走了，這會(huì )非常危險�！崩钣郎�教授說(shuō)。