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　　- 對話(huà)

　　2004年3月，全國人大通過(guò)了憲法修正案，“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補償”。三年后，物權法通過(guò)，“為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)�！钡�是，2001年出臺的效力低于法律行政法規的《城市房屋拆遷管理條例》，打敗了那些“釘子戶(hù)”們手上舉著(zhù)的憲法和物權法。

　　昨天，全國人大代表、全國人大法律委員會(huì )委員梁慧星接受本報專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，物權法2007年生效后，拆遷條例當然就失效了，國務(wù)院應該廢除拆遷條例，建議盡快出臺征收條例。

　　國務(wù)院法制辦網(wǎng)站前日在“在線(xiàn)互動(dòng)”欄目的“留言板”中，回復網(wǎng)民“余先生”“余地”所提的“物權法生效后《拆遷條例》是否廢止”的問(wèn)題時(shí)，稱(chēng)：“2001年6月13日發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》有效�！�

　　本月7日，北京大學(xué)五位學(xué)者向全國人大常委會(huì )提出建議，要求對拆遷條例的合法性進(jìn)行審查，引起社會(huì )廣泛關(guān)注。

　　據媒體報道，日前，全國人大常委會(huì )法工委法規備案審查室官員透露，國務(wù)院正在準備修改《拆遷條例》，目前已經(jīng)組織了國務(wù)院法制辦、住房和城鄉建設部、國土資源部、農業(yè)部、林業(yè)局等相關(guān)部委局，再次進(jìn)行前期的立法調研工作。

　　昨日，全國人大代表、全國人大法律委員會(huì )委員梁慧星接受本報專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，應該廢除拆遷條例，建議國務(wù)院盡快出臺征收條例以符合法律要求。

　　梁慧星認為，2001年國務(wù)院出臺了《城市房屋拆遷管理條例》，但是2004年《憲法》修改和2007年《物權法》出臺，都對“為了公共利益的征收征用”作出了規定，而《拆遷條例》并不符合《憲法》和《物權法》關(guān)于“公共利益的征收征用”規定，且在《憲法》修改和《物權法》實(shí)施前出臺，應自動(dòng)失去效力。

　　事實(shí)上，2007年8月，國務(wù)院就曾意識到《拆遷條例》和《物權法》抵觸的問(wèn)題，時(shí)任建設部部長(cháng)的汪光燾受?chē)鴦?wù)院委托向全國人大常委會(huì )作修改《城市房地產(chǎn)管理法草案》說(shuō)明時(shí)就曾表示，《拆遷條例》和《物權法》的有關(guān)規定不一致，《物權法》實(shí)施后會(huì )面臨停止執行的問(wèn)題，城市房屋征收與拆遷工作可能出現無(wú)法可依的狀況。(記者楊華云)