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　　隨著(zhù)國土部“19條”新政的發(fā)布，一場(chǎng)打擊囤地炒地的風(fēng)暴在全國展開(kāi)。記者近日從河北省國土資源廳獲悉，今年河北國土部門(mén)將開(kāi)展出讓合同專(zhuān)項清理和囤地炒地專(zhuān)項整治。而不久前，邯鄲市也收回長(cháng)期“占”而不建的四宗土地。業(yè)內人士認為，土地整治風(fēng)暴正在展開(kāi)，而打擊囤地也有利于控制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲�！�

　　邯鄲收回四塊地皮　

　　近日，邯鄲市交通運輸集團天潤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司住宅用地、亞太房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司亞太中學(xué)用地、邯鄲市雪馳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工業(yè)用地等4宗土地，因為長(cháng)期“圍”而不用、“占”而不建，被當地國土資源管理部門(mén)依法收回土地使用權。

　　另外，邯鄲市中道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司北方建材裝飾城二期項目用地，面積30.35畝，2001年8月取得國有土地使用權，合同約定竣工時(shí)間為2003年2月28日，鑒于現已開(kāi)工建設，決定予以征收其閑置費49.1195萬(wàn)元�！�

　　打擊炒地“山雨欲來(lái)”

　　邯鄲并不是河北唯一一個(gè)對閑置土地“下狠手”的地市，記者從石家莊市國土資源局了解到，去年在全市范圍內開(kāi)展的閑置土地清理活動(dòng)中，市區共清理出閑置地15宗，面積125.41公頃，分別進(jìn)行了處置。

　　實(shí)際上，無(wú)論是石家莊還是邯鄲，之前的動(dòng)作可能只是一個(gè)小小的前奏，一場(chǎng)專(zhuān)門(mén)針對房地產(chǎn)市場(chǎng)的土地調控已是“山雨欲來(lái)”。

　　“要按照區別對待、有保有控、優(yōu)化結構的要求，加強房地產(chǎn)市場(chǎng)土地供應調控，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩健康發(fā)展�！焙颖笔�國土資源廳廳長(cháng)張紹廉在日前召開(kāi)的全省國土資源工作會(huì )議上表示，今年將開(kāi)展出讓合同專(zhuān)項清理和囤地炒地專(zhuān)項整治，并加強市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監測監管，定期向社會(huì )公布動(dòng)態(tài)信息，強化社會(huì )對房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用情況的監督。

　　此外，河北省國土資源廳相關(guān)人士還表示，在土地供應方面，河北今年還將調整供地結構，提高中低價(jià)位、中小套型普通商品房建設用地比例。

　　打擊囤地促使房?jì)r(jià)下跌？

　　面對不斷上升的房?jì)r(jià)，打擊囤地成為抑制房?jì)r(jià)快速上漲的利器。房地產(chǎn)評論家牛刀認為，房?jì)r(jià)過(guò)快上漲就是炒家肆意投機而造成的。相關(guān)人士認為，政府打擊炒房、炒地雙管其下，才能真正使得房?jì)r(jià)下跌。

　　不過(guò)省會(huì )有業(yè)內人士認為，除了打擊囤地炒地外，鼓勵開(kāi)發(fā)商拿地后建中小戶(hù)型住宅的政策顯得更加重要。

　　“這兩年從中央到地方一直在強調增加中小戶(hù)型套數，但一直沒(méi)有政策明確哪塊地該建中小戶(hù)型，導致目前中小戶(hù)型還是稀缺戶(hù)型�！笔�會(huì )一位業(yè)內人士說(shuō)，開(kāi)發(fā)商為了盡快回收成本并盈利，更愿意建造大戶(hù)型住宅，導致剛性需求最大的中小戶(hù)型房源一直偏緊，是房?jì)r(jià)上漲的一個(gè)重要因素。

　　統計顯示，2009年石家莊上市的商品住宅中，90平方米以下面積段的商品住宅上市量?jì)H占住宅上市總量的25.6%，而120平方米以上面積段的商品住宅上市量為195.87萬(wàn)平方米，占住宅上市總量的五成。尤其是144平方米以上面積段的商品住宅上市量漲了1.2倍多。

　　“有調查顯示,近八成購房者都想買(mǎi)90平方米以下的小戶(hù)型，而這塊最大的需求只有四分之一的供應量在對應，房?jì)r(jià)上漲是肯定的�！边@位人士表示。

　　相關(guān)專(zhuān)家建議，除了打擊囤地炒地外，政府應該在供地環(huán)節明確中小戶(hù)型數量，以切實(shí)提高中小戶(hù)型的上市量，多種組合拳同時(shí)出，才能讓房?jì)r(jià)降到合理水平。(河北青年報  記者 陳冬青)