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　　在由北京市法學(xué)會(huì )金融與財稅法學(xué)研究會(huì )、北京大學(xué)稅法研究中心和北京聯(lián)合大學(xué)經(jīng)濟法研究所日前在京舉行的學(xué)術(shù)研討會(huì )上，北京市法學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)劉隆亨、北京大學(xué)法學(xué)院教授張智勇等專(zhuān)家提出，應建立新的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，出臺相應的有針對性的稅收法律制度，以調節當下過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　專(zhuān)家們說(shuō)，近年來(lái)我國居民住房?jì)r(jià)格上漲過(guò)快引起社會(huì )各界的廣泛關(guān)注。過(guò)快上漲的房?jì)r(jià)已經(jīng)成為資本投機、引發(fā)社會(huì )財富分配不公等諸多弊病，也讓廣大群眾難以接受，因此運用法律手段進(jìn)行調控過(guò)高、過(guò)快的房?jì)r(jià)勢在必行，其中通過(guò)稅收法律調節是重要的手段之一。

　　專(zhuān)家們指出，房地產(chǎn)業(yè)的“過(guò)度非理性發(fā)展”會(huì )產(chǎn)生一系列負面作用，最突出的就是經(jīng)濟發(fā)展的“房地產(chǎn)依賴(lài)癥”�！胺康禺a(chǎn)依賴(lài)癥”將導致一些地方政府不惜違法用地，還將加劇人口、土地、資源環(huán)境之間的矛盾。房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，將加劇收入分配不公，是造成社會(huì )不穩定、不和諧的因素；高房?jì)r(jià)還將抑制居民對其他領(lǐng)域的合理消費，不利于擴內需、促消費。特別是有的地方“房地產(chǎn)依賴(lài)癥”將對其他產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生資本和土地的擠出效應，不利于經(jīng)濟結構調整和轉變經(jīng)濟發(fā)展方式。而對“土地財政”和房地產(chǎn)的過(guò)度依賴(lài)，還會(huì )使一些地方政府既無(wú)力建設保障性住房，也無(wú)心抑制高房?jì)r(jià)，這將影響宏觀(guān)調控政策。

　　專(zhuān)家們強調，房地產(chǎn)已經(jīng)成為關(guān)乎民生、關(guān)系社會(huì )和諧與經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，在此情景下，應將房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展與我國經(jīng)濟社會(huì )可持續發(fā)展結合起來(lái)，建立新的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，并出臺相應的有針對性的稅收法律制度。通過(guò)稅收法律與制度對當下過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行適度調節，以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。(小文)