中新網(wǎng)7月13日電 香港《文匯報》13日刊文說(shuō)，就在房?jì)r(jià)出現一點(diǎn)下滑趨勢后，一些專(zhuān)家、中介機構和開(kāi)發(fā)商開(kāi)始坐不住，借媒體鼓吹樓市調控將放松的言論。中央各部委不得不頻繁澄清，反復重申調控決心。前幾輪調控已證明虎頭蛇尾的政策不能讓處于“亞健康”的樓市康復，唯有堅持政策穩定才可根治樓市頑疾。

　　文章摘編如下：

　　調控樓市初見(jiàn)效 連漲15月首回落

　　在中央重拳調控樓市后，內地堅挺的高房?jì)r(jià)終于有所松動(dòng)。國家統計局12日公布統計數據顯示，6月份全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.1%，這是自去年3月以來(lái)房?jì)r(jià)環(huán)比進(jìn)入上漲通道以來(lái)首次出現負增長(cháng)。其中，北京、上海等28個(gè)城市房?jì)r(jià)環(huán)比回落。專(zhuān)家認為，房?jì)r(jià)環(huán)比微降意味著(zhù)中央調控政策初見(jiàn)成效，下半年調控還將繼續，房?jì)r(jià)將在震蕩中回落。

　　住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林向本報表示，房?jì)r(jià)環(huán)比回落證明國家樓市調控政策效果初步顯現，高房?jì)r(jià)已經(jīng)有所松動(dòng)。這次中央調控不會(huì )半途而廢，下半年的調控重點(diǎn)將是對新“國十條”的落實(shí)。國土資源部部長(cháng)徐紹史近期亦指出，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現出量跌價(jià)滯的態(tài)勢，三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)或面臨全面調整，房?jì)r(jià)會(huì )有所下降。

　　西南證券房地產(chǎn)分析師崔秀紅認為，從目前的情況來(lái)看，政府調控政策主要在于遏制房?jì)r(jià)增速過(guò)快增長(cháng)，并沒(méi)有限制房地產(chǎn)投資，隨著(zhù)調控政策的持續深入，開(kāi)發(fā)商投資將會(huì )更加謹慎，預計三季度末房地產(chǎn)投資增速將出現全面下降。一般而言，地產(chǎn)行業(yè)投資增速的下降先行于商品房?jì)r(jià)格的下降，房?jì)r(jià)的下調至少要等到四季度才能有望看到。

　　神州小議：樓市調控忌虎頭蛇尾

　　盼望已久的房?jì)r(jià)下降終于到來(lái)，國家統計局今日公布數據顯示6月全國70個(gè)城市房?jì)r(jià)環(huán)比微降0.1%，雖然房?jì)r(jià)0.1%的降幅與動(dòng)輒百分之幾十的漲幅相比微乎其微，但是至少讓民眾看到了史上最嚴厲樓市調控政策初見(jiàn)成效，亦釋放出房?jì)r(jià)下降可期的信號。

　　就在房?jì)r(jià)出現一點(diǎn)下滑趨勢后。一些專(zhuān)家、中介機構和開(kāi)發(fā)商開(kāi)始坐不住了，借著(zhù)媒體不負責任地鼓吹中央樓市調控將放松的言論，妄圖通過(guò)引導輿論而讓樓市新政夭折。為此，中央各部委不得不頻繁出現在中央媒體上，澄清有關(guān)“樓市調控松動(dòng)”、“第三套房貸開(kāi)閘”的傳言以正視聽(tīng)，反復重申中央調控的決心，希望能壓住房地產(chǎn)這個(gè)“大泡沫”。

　　在中國經(jīng)濟基本面向好的情況下，維持現有樓市調控政策，通過(guò)信貸和稅收手段治療中國過(guò)度炒作的樓市是極為必要的。前幾輪樓市調控失效已經(jīng)證明虎頭蛇尾的政策并不能讓處于“亞健康”的內地樓市康復，唯有堅持政策的穩定才可根治樓市頑疾。既然決心已下，那就不要退縮，任何放松樓市調控的政策無(wú)異于飲鴆止渴，隨時(shí)引發(fā)樓市報復性反彈，在放松樓市調控上必須慎之又慎。 (羅洪嘯)