中新網(wǎng)7月15日電 香港《明報》15日刊文說(shuō)，內地樓市出現“官商博弈”，中央媒體紛紛發(fā)文，矛頭直指利益集團影響中央樓市調控政策。值得注意的是，目前一些地方政府遲遲未推樓市調控細則，有的甚至宣揚“補漲論”，有的則動(dòng)輒賣(mài)地“造城” ，大手筆背后是地方財政的“土地依賴(lài)癥”未有改觀(guān)。

　　文章摘編如下：

　　內地樓市出現“官商博弈”，《人民日報》和新華網(wǎng)等中央媒體紛紛發(fā)文，矛頭直指利益集團影響中央樓市調控政策。

　　新華網(wǎng)14日指出，從樓市調控的過(guò)程看，地方政府、銀行、發(fā)展商在內的多種“強勢利益相關(guān)群體”的影響不可小覷。從投機者到地產(chǎn)商，仍在豪賭未來(lái)樓市的升值預期，發(fā)展商暫緩推售新盤(pán)令樓價(jià)企硬，而房屋租金近期更離奇直線(xiàn)上升。

　　專(zhuān)家﹕正處各利益集團博弈期

　　“中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)，好比一個(gè)高燒不退的病人，主治醫生辨證施治，病情暫時(shí)緩解了，但要除根，還需要持續治療，效果有待觀(guān)察�！敝醒朦h校研究員曾業(yè)松說(shuō)﹕“一些癥狀表明，當前樓市正處于買(mǎi)賣(mài)雙方和市場(chǎng)各利益主體的深度博弈期，調控決不能松懈�！�

　　目前各地發(fā)展商手中在售樓盤(pán)房?jì)r(jià)仍然企硬，高房?jì)r(jià)“堅冰”未融。今年1月至5月，北京四環(huán)路以?xún)鹊膬r(jià)格每平方米漲到34620元人民幣，而六環(huán)路以外每平方米也超過(guò)萬(wàn)元人民幣�！赌戏蕉际袌蟆吠高^(guò)現場(chǎng)采訪(fǎng)及電訪(fǎng)廣州130個(gè)主流樓盤(pán)發(fā)現，有51個(gè)樓盤(pán)減價(jià)，占39.2%，價(jià)格持平和上漲的樓盤(pán)數量分別為49個(gè)和30個(gè)，約占37.7%及23.1%。

　　央視爆滬“第三套房貸”未停過(guò)

　　而中央電視臺記者在上海、深圳、杭州、南京等一線(xiàn)和二線(xiàn)城市調查“第三套房貸”(第3間房屋貸款)現狀，指國家三令五申嚴控第三套房貸，但這些城市的第三套房貸卻從未停止過(guò)，銀行聲稱(chēng)“這些地區的房?jì)r(jià)從未上升過(guò)快，從未過(guò)熱�！痹诤贾�，甚至第4間房屋都可以向銀行做到按揭。

　　國家行政學(xué)院教授張孝德說(shuō)，新一輪樓市調控已有3個(gè)月，在樓市調控政策重壓下，從投機者到房地產(chǎn)商，仍在豪賭未來(lái)樓市的升值預期。

　　值得注意的是，目前一些地方政府遲遲未推出樓市調控細則，有的甚至宣揚“補漲論”，用買(mǎi)房落戶(hù)等政策來(lái)催谷地產(chǎn)業(yè)，有的地方則動(dòng)輒賣(mài)地“造城” ，大手筆的背后是地方財政的“土地依賴(lài)癥”未有改觀(guān)。