中新網(wǎng)7月30日電 香港《明報》30日刊文《樓市新政不動(dòng)搖 房?jì)r(jià)要動(dòng)搖》。文章說(shuō)，近日，北京市委書(shū)記劉淇稱(chēng)“要堅持對房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控的政策不動(dòng)搖”。觀(guān)察人士認為，此番講話(huà)是向市場(chǎng)傳遞信號，目前房?jì)r(jià)撐著(zhù)不降的局面不會(huì )長(cháng)久維持，下半年北京樓價(jià)相信會(huì )有較明顯回落。中央捍衛樓市調控政策的決心來(lái)源于經(jīng)濟上半年良好表現。

　　文章摘編如下：

　　近日，北京市委書(shū)記劉淇就北京市下半年經(jīng)濟工作發(fā)表談話(huà)，稱(chēng)“要堅持對房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控的政策不動(dòng)搖”。觀(guān)察人士認為，劉淇的講話(huà)是向市場(chǎng)傳遞出一個(gè)信號，目前房?jì)r(jià)撐著(zhù)不降的局面不會(huì )長(cháng)久維持，下半年的北京樓價(jià)相信會(huì )有較明顯的回落。

　　北京樓價(jià)下半年料回落

　　被稱(chēng)為“史上最嚴厲”的內地樓市調控政策出臺已逾百日，盡管各地樓市的成交量大為下降，但樓價(jià)并未出現明顯松動(dòng)。在如此局面下，“死扛”是發(fā)展商的共同心態(tài)，而深得賣(mài)地之利的一些地方政府也觀(guān)望政策的松動(dòng)。在僵持中，民眾對未來(lái)樓價(jià)的擔心和焦慮也遠遠多于對政策的信心。

　　不久前，有關(guān)樓市調控是否會(huì )松動(dòng)的猜測成為熱點(diǎn)。一些媒體稱(chēng)個(gè)別地區全面放松三套房按揭，有關(guān)“房地產(chǎn)市場(chǎng)調控有關(guān)政策可能松動(dòng)”的坊間傳言愈來(lái)愈多，而最具說(shuō)服力的是“調控樓市對中國經(jīng)濟可能帶來(lái)誤傷”。數據顯示，2009年土地和房產(chǎn)的稅收占稅收總額的35%以上。

　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生就表示，樓市新政調控后，銷(xiāo)售額下降60%，遏制樓價(jià)過(guò)快上漲的第一步目標已經(jīng)實(shí)現，應注意到負面效應。如果在中國經(jīng)濟完成轉型之前地產(chǎn)業(yè)“過(guò)早退市”，實(shí)體經(jīng)濟又會(huì )出現另一個(gè)青黃不接。因此，調控應控制好尺度。

　　針對社會(huì )上的不確定心態(tài)，住房和城鄉建設部表示，將繼續堅定不移地貫徹國務(wù)院“國十條”及相關(guān)配套政策措施。銀監會(huì )表示，各商業(yè)銀行將嚴格執行二套房貸政策。國資委則澄清，未要求以地產(chǎn)為主業(yè)的央企在下半年加速擴張。

　　中央捍衛樓市調控政策的決心，來(lái)源于內地經(jīng)濟上半年的良好表現。上半年經(jīng)濟錄得11.1%的增長(cháng)，意味今年的經(jīng)濟增幅超過(guò)9%已無(wú)懸念。在此背景下，當局沒(méi)有理由放松對樓市的調控力度，這種調控是為紓緩民怨。

　　經(jīng)濟表現佳 調控增決心

　　不過(guò)，分析人士也指出，地產(chǎn)商、地方政府、地方經(jīng)濟乃至全國經(jīng)濟對樓價(jià)下跌的承受度也是中央高度關(guān)注的問(wèn)題，如何在保民生、求穩定與保增速、促發(fā)展之間尋找平衡點(diǎn)，如何兼顧民眾、地方政府、地產(chǎn)商各方利益，是頗費躊躇之事。(鐘鳴九）